頂樓漏水物業(yè)出錢嗎，頂樓漏水物業(yè)管么

“頂樓漏水物業(yè)出錢嗎”這個(gè)問題，通常指的是在房屋屋頂（頂樓）出現(xiàn)漏水情況時(shí)，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。這主要取決于漏水的原因和物業(yè)服務(wù)合同中的約定。

一般來說，如果漏水是由于房屋自身質(zhì)量問題或公共區(qū)域的共同管理問題導(dǎo)致的，物業(yè)公司有義務(wù)進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。然而，如果漏水是由于某個(gè)特定業(yè)主的私人問題引起的，那么該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

因此，在遇到頂樓漏水問題時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先檢查漏水原因，并查看物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于此類問題的具體條款。如有疑問，建議及時(shí)與物業(yè)公司溝通協(xié)商。

頂樓漏水物業(yè)管么

頂樓漏水，物業(yè)公司應(yīng)該管。

如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，業(yè)主可以要求物業(yè)公司進(jìn)行維修。因?yàn)楦鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的相關(guān)規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。因此，物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。

同時(shí)，《醉高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條也規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

在保修期過后，如果房屋墻面等出現(xiàn)滲水問題，那么由業(yè)主向物業(yè)管理公司報(bào)修，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修繕。

此外，如果房屋仍在開發(fā)商負(fù)責(zé)保修的期限內(nèi)，那么應(yīng)由開發(fā)商對(duì)漏水問題負(fù)責(zé)維修。

因此，頂樓漏水問題無論是在保修期內(nèi)還是保修期外，物業(yè)公司都有責(zé)任進(jìn)行維修和管理。

頂樓漏水物業(yè)出錢嗎

關(guān)于頂樓漏水是否由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，這主要取決于漏水的原因。如果漏水是因?yàn)楣矃^(qū)域的管道問題導(dǎo)致的，那么物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行維修和賠償。這種情況下，物業(yè)需要向相關(guān)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出維修費(fèi)用的要求，并確保維修工作得到妥善完成。

然而，如果漏水是由于房屋自身設(shè)計(jì)缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的，那么責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由房屋開發(fā)商或原施工單位承擔(dān)。在這種情況下，物業(yè)可能需要協(xié)助業(yè)主向開發(fā)商或施工單位提出索賠要求。

此外，如果漏水是由于業(yè)主自身使用不當(dāng)或裝修等原因?qū)е碌?，那么?zé)任就應(yīng)當(dāng)由該業(yè)主承擔(dān)。在這種情況下，物業(yè)可能會(huì)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修和清理工作，但無需承擔(dān)維修費(fèi)用。

總之，對(duì)于頂樓漏水問題，物業(yè)是否負(fù)責(zé)維修和賠償需要根據(jù)具體情況來判斷。業(yè)主在遇到此類問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與物業(yè)或相關(guān)責(zé)任方溝通協(xié)商，尋求合理的解決方案。