海南海口挑房子，還得看永昌雅居開發(fā)商和物業(yè)水平！

海南?？谔舴孔?，還得看永昌雅居開發(fā)商和物業(yè)水平，海南作為中國醉具價紙的“蔚藍資產”，海口沒有破壞的環(huán)境，有獨特的環(huán)境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……放眼全國，只有海南把房子賣到全國各地，其他地方都做不到，真正具備全國房地產市場的只有海南。海南不需要風口，只要穩(wěn)定的政策環(huán)境，相對寬松的環(huán)境，海口房地產市場就會持續(xù)穩(wěn)定地向上發(fā)展。怎樣分辯永昌雅居開發(fā)商的實力？我們先來看看海南?？跇I(yè)主是怎樣評價的。

一、海南海口挑房子

海南?？谔舴孔樱Ｄ虾？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。如今永昌雅居買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

二、還得看永昌雅居開發(fā)商和物業(yè)水平

永昌雅居位于?？谑协偵絽^(qū)濱江街道辦事處鐵橋社區(qū)居委會濱江路424號，開發(fā)商是海南保發(fā)房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南宏熙物業(yè)管理有限公司，永昌雅居開發(fā)商靠譜嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

永昌雅居樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

永昌雅居樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準了永昌雅居，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于永昌雅居開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：永昌雅居樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，永昌雅居的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去永昌雅居售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^永昌雅居建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、永昌雅居配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

怎么樣分辯永昌雅居開發(fā)商的實力？永昌雅居開發(fā)商資質往往與永昌雅居開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、?？谫I房條件：

?？谫I房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外地人要想在海南?？谫徺I房子，醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了，沒有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的，才有資格購買海南的房子，到時還需要準備和材料，包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。

小編結語：隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩炫?。

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