海口房價走勢：首開·美墅灣預計2022年12月底31#樓交付

首開美墅灣買房，海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ?？诜績r爆漲是真是假，海南購房那里好，首開美墅灣購房，首開美墅灣樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）。。。

一、?？诜績r走勢

海口買房子畢竟是要長期居住的，所以在挑選?？诜孔拥臅r候對于滿足日常居住需求的設施設備一定要考慮到，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

1、?？诜績r：海口房價均價約15895元/㎡，調控結束之后，?？诜績r怎么走，肯定要遵循市場規(guī)律。而調控既然能結束，那肯定是樓市長效機制已經(jīng)建立完畢，并隨著樓市的變化而做出變化，那么，一個健康的樓市，?？诜績r是漲是跌，就要看當?shù)厥袌龅姆答伭恕：？诤玫囟蔚姆孔右廊粫腥睡倱專院？诜績r那時候還有漲的機會，但是也只是理性的上漲罷了。

2、?？诜績r走勢？在海南?？谫I房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓海南海口的人口流量越來越多，海南?？诜績r自然會有所上漲的。再者說了，自海南成立自貿港之后，海南每個城市的房價都有一定的上漲，海南海口不失為一個touzi、經(jīng)濟養(yǎng)老的好地方。

3、2021海南海口房價走向：未來海南?？诜績r上漲的趨勢不會變，隨著海南?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜績r將穩(wěn)中微漲，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的。

海南?？诜績r下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點能看出想要海口房價下降幾乎不可能。畢竟土地價格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2021年海口房價將保持平穩(wěn)上漲的趨勢。

二、首開·美墅灣預計2022年12月底31#樓交付：

首開·美墅灣預計2022年12月底31#樓交付。17300元/平方米。綠化率40%。在售戶型有：85.33平-227平2居-3居。容積率1.15。

首開·美墅灣2021年5月29日加推31#樓。項目共3棟樓,一期共41棟，兩梯兩戶，1#藝術展銷 18層；2-26#聯(lián)排藝術商業(yè)街，3層；27、28、31#純板式住宅16層，29#產(chǎn)權式酒店，18層；32、33、38、39、40、41#純板式住宅18層，34、35、36#純板式住宅11層。37#為幼兒園。首開·美墅灣樓盤地址：?？谖骱０稙I海大道與粵海大道交匯處西北角[新海港東側]。

此次首開集團實力進駐海南海口西海岸，全力打造海南一線濱海藝術地產(chǎn)——首開美墅灣。項目位于長流起步區(qū)西北側一線濱海區(qū)域，濱海大道與粵海大道交界處，內進200米。北臨瓊州海峽與大陸相望，南側為市政府辦公區(qū)與高端居住區(qū)。 

“首開美墅灣”響應市政府對于長流片區(qū)的功能定位設想，引入“宋莊”藝術資源，打造集文化體驗、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游度假和居住為一體的綜合性社區(qū)，包括藝術館、創(chuàng)意基地、產(chǎn)權式酒店和精品板式住宅等。項目總占地361畝，總建筑面積35萬平方米，分為三期開發(fā)。現(xiàn)開發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個組團，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權式酒店、低密度商業(yè)街、藝術展銷中心組成。

 首開美墅灣，由北京國資委主導的國有大型企業(yè)集團“首開集團”【北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司）】全力打造，首開集團是中國早期成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一。匠之大者，35年砥柱前行，首開集團先后開發(fā)了著名的方莊住宅區(qū)、望京新城，回龍觀文化居住區(qū)等樓盤，并承接了亞運村、大運村、奧運村的開發(fā)建設，設計承建了國家體育館、五棵松籃球館等奧運會、殘奧會相關場館。

首開集團連續(xù)12年入圍由權威機構評選的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“綜合實力TOP10”，并連續(xù)多年榮獲“中國房地產(chǎn)年度社會責任感企業(yè)”稱號。 首開集團始終與中國城市發(fā)展共建，北京立足，全國拓疆，足跡遍布全國30多個核心城市，致力于推進中國居住生活方式的巨大變遷。

三、首開美墅灣的房子生紙的空間大嗎？

相信大家也知道，海南是一個全年四季如春的城市，根本就沒有冬天，尤其是對于北方寒冷的地方的touzi者，都奔向海南的這個四季如春的城市買房。海南海口的地理面積也有限，海岸資源更是有限。因此隨著海南發(fā)展越來越好之后，還有就是自貿港建設之后，吸引更多的touzi者過來海南買房。那么，首開美墅灣的房子生紙的空間大嗎？

1、未來首開美墅灣的房子還能生紙嗎？？來首開美墅灣買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，從長期看，北京、上海、深圳都做不到真正全國性的市場。只有海南，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，什么時候才是首開美墅灣買房的醉好時機？一直以來，海南整體房價從來沒下跌，因此?？谫I房子不要去爭論今年買還是明年買，?？诜績r永遠都是昨天的便宜~!

2、海口房價走勢？海南XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，首開美墅灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待首開美墅灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

3、?？诜康禺a(chǎn)定位：?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，如果首開美墅灣買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管?？谖磥淼姆績r走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。