樓盤房價石梅山莊均價為：23000元/平方米

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一、樓盤房價

萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：萬寧房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。萬寧買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，將持續(xù)堅挺下去。

1、海南萬寧房價均價約24056元/左右，有內(nèi)行人表示，調(diào)控的本質(zhì)是為了穩(wěn)定，正所謂“愛之深恨之切”，調(diào)控樓市的方向離不開三個方面——人口、房企、政策，全國樓市房屋價格都在近幾年紛紛提升，這次調(diào)控只是為了穩(wěn)定海南萬寧房屋價格，海南房屋價格一直都被關(guān)注的對象，從自貿(mào)港以來，都紛紛關(guān)注了海南樓市的價格，?？?、三亞也在7月出了“限價令”，樓市的價格紛紛得到調(diào)控。

2、萬寧的房子價格，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房子價格提升的根本原因，而是海南房子價格每次提升漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)萬寧的房地產(chǎn)5000元一平米的時候，萬寧大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當(dāng)萬寧房子價格一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，".

3、樓盤房價？如果要說樓市，相信很多人多多少少都有點了解吧，海南的房屋價格價格是一直處于上升的趨勢，政府一直都在采取措施，防止太快上升，不過從這幾年來萬寧房屋價格的走勢來看，都出現(xiàn)了反復(fù)性的上升，萬寧房屋價格上升對于買房的人來說是比較頭痛的。

4、由于海南氣候和地理資源的稀缺性和獨特性，大家對于氣候環(huán)境，生態(tài)環(huán)境，醫(yī)療健康這些醉為看重，而海南就是一個渾然天成的養(yǎng)老圣地。這就決定了萬寧的樓市具有很大的增紙空間，紙得touzi。從宏觀政策上，兩會過后在樓市給出的政策是“房住不炒，穩(wěn)房產(chǎn)價格、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期、促進(jìn)樓市市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展”，“穩(wěn)”字出現(xiàn)了4次，在國家的角度來說萬寧房產(chǎn)價格大漲和大降的可能性較小。

萬寧優(yōu)勢：

海南萬寧房價漲價這么快的原因其實有很多方面的，比如說，海南本身就是一個適合居住的省份，而且還有很多的北方人來這邊過冬，因為海南這邊的氣溫一直都是在二十度以上，所以這邊的氣溫比較舒適。還有就是海南萬寧所處的地段比較好。所以有很多人到萬寧買房子。

二、石梅山莊均價為：23000元/平方米：

石梅山莊23000元/平方米。綠化率70%。石梅山莊帶裝修交房。容積率0.8。

物業(yè)費：公寓：2.8元/㎡·月；別墅：5.8元/㎡·月；四期洋房4.7元/㎡·月。項目規(guī)劃建設(shè)3591戶。在售戶型有：20平-119.5平1居-2居。敬請關(guān)注。

石梅山莊規(guī)劃占地5000畝，具有山、林、湖、海、溫泉的大型養(yǎng)生度假社區(qū)。整個項目三面環(huán)山，一面與海灣相鄰，原始森林覆蓋率達(dá)50%，空氣中負(fù)離子的含量高達(dá)8萬個/立方厘米，可以說是一個天然的大氧吧。而項目毗鄰的5500畝熱帶花園，里面有近4000種熱帶植物。

項目有南北兩湖，另有六條溪流貫穿于整個社區(qū)，水系面積高達(dá)7萬平方米，形成風(fēng)水絕佳的山水奇觀。項目還花巨資從溫泉勝地——興隆引進(jìn)溫泉，別墅產(chǎn)品可以做到溫泉入戶，洋房的業(yè)主也可以在洋房區(qū)內(nèi)的多個溫泉泡池中享受溫泉養(yǎng)生的樂趣。

三、海南萬寧養(yǎng)老如何？

萬寧養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。萬寧養(yǎng)老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、萬寧買房生態(tài)養(yǎng)老：海南萬寧房產(chǎn)需求的人群：未來數(shù)億的養(yǎng)老人群+中產(chǎn)階層，他們才是海南地產(chǎn)的主力軍，海南的氣候條件，具有養(yǎng)老度假的屬性，目前人口老齡化嚴(yán)重，一個冬暖夏涼的地方，誰不愛呢？如果想來海南touzi的，千萬不要忽略海南的萬寧，還可以享受海南自貿(mào)港的城市的福利。

2、萬寧買房touzi生紙：海南是內(nèi)地第一個真正意義上的“單獨關(guān)稅區(qū)”，并基本采用零關(guān)稅的政策。再加上個人、企業(yè)所得稅的巨大優(yōu)勢，未來一定會有增量的資金、企業(yè)、人口進(jìn)入海南。所以，海南的發(fā)展將邁上新的臺階。為了迎接自由貿(mào)易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。這相當(dāng)于給房產(chǎn)做了一次“結(jié)扎手術(shù)”，未來萬寧房產(chǎn)越來越稀缺。

3、未來萬寧房價趨勢：未來三年海南萬寧房價走勢將會回居住屬性，各城市樓市市場將會迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，樓市也并非會一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，海南萬寧房價回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時樓市市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。