海南中鐵城·悠嵐湖好不好，樓盤(pán)配套+區(qū)域解讀！

2018海南中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)怎么樣，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展分析！海南島資源環(huán)境的稀缺性，三亞的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購(gòu)房。三亞房地產(chǎn)日益火暴，海南中鐵城·悠嵐湖的房子一天一個(gè)價(jià)。中鐵城·悠嵐湖房?jī)r(jià)多少了。。。

2017年，在海南XG的影響下，很多購(gòu)房者都失去中鐵城·悠嵐湖的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。經(jīng)常有人問(wèn)這樣的問(wèn)題，海南中鐵城·悠嵐湖的房子一天一個(gè)價(jià)，中鐵城·悠嵐湖房子怎么樣，中鐵城·悠嵐湖房?jī)r(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)配套及三亞房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來(lái)了解中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)詳情：

中鐵城·悠嵐湖看房熱線：0898-28288763

海南中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)詳情：中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），物業(yè)公司是成都中鐵二局瑞城物業(yè)服務(wù)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率35%，容積率2.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積31922平米。

海南中鐵城·悠嵐湖鳥(niǎo)瞰圖

中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)配套：壹加壹連鎖超市 (1.9公里)沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)（在建） (3公里)，周邊醫(yī)院有安寧醫(yī)院 (1.5公里)三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (2.6公里)，生活配套中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (2.6公里)吉陽(yáng)區(qū)鴻港市場(chǎng) (1.5公里)豐鑫五金交電商行 (1.3公里)城市便捷酒店連鎖 (1.3公里)千喜來(lái)KTV (4.6公里)榕樹(shù)下酒吧 (3.3公里)等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：三亞進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿(mǎn)足在三亞的置業(yè)要求的，在中鐵城·悠嵐湖買(mǎi)房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

三亞綜合優(yōu)勢(shì)一、：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶(hù)型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

一、2018海南三亞房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)

2018海南三亞房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)一：1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但三亞由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，三亞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

2、三亞房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有三亞房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)三亞房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、三亞基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，三亞房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

2018海南三亞房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)二：三亞房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，?？诜?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買(mǎi)房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣(mài)給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買(mǎi)過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，三亞房?jī)r(jià)還是會(huì)漲。

2018海南三亞房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)三：未來(lái)三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長(zhǎng)期(六年以上)，近期三亞房?jī)r(jià)應(yīng)該有所松動(dòng)，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍布全島，目前庫(kù)存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會(huì)獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。三亞房?jī)r(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)三亞房?jī)r(jià)上升。

中鐵城·悠嵐湖樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018三亞房?jī)r(jià)的走勢(shì)：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，三亞房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。三亞買(mǎi)房成為一門(mén)技術(shù)活，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥(niǎo)”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

三亞綜合優(yōu)勢(shì)二：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒(méi)有染上城市的喧囂與繁鬧。

小編結(jié)語(yǔ)：三亞買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;總的來(lái)說(shuō)，在中鐵城·悠嵐湖買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？中鐵城·悠嵐湖買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。