文昌買房如何選？魯能山海天房子優(yōu)勢(shì)有哪些？

海南文昌房?jī)r(jià) 魯能山海天樓盤怎么樣？全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。2018魯能山海天購(gòu)房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問(wèn)題很多，涉及面很廣。醉典型的：文昌適合養(yǎng)老度假嗎，魯能山海天能不能生紙？等等，那么，魯能山海天樓盤優(yōu)勢(shì)有哪些？下面我們分析一下！

魯能山海天樓盤簡(jiǎn)介：項(xiàng)目位于海南省文昌市銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃總面積86.64平方公里，其中陸地面積46.64平方公里，海域面積40平方公里。包括銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)、淇水灣片區(qū)、云梯寶陵河片區(qū)及月亮灣片區(qū)。淇水新城項(xiàng)目位于43#地，該地塊位于淇水灣北部，緊鄰鉆石大道和鉆石廣場(chǎng)，是銅鼓嶺片區(qū)的形象門戶和示范項(xiàng)目。

一、魯能山海天怎么樣？

在文昌買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購(gòu)房者在魯能山海天買房時(shí)非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來(lái)了解一下魯能山海天的配套及房?jī)r(jià)。

魯能山海天房?jī)r(jià)：8000元/㎡

魯能山海天售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1362）

魯能山海天樓盤地址：海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

1、魯能山海天周遍配套

【生活】：工商銀行ATM (30.9公里)龍樓集貿(mào)市場(chǎng) (2.8公里)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (24.6公里)

【娛樂(lè)】：八門灣紅樹(shù)林 (14.3公里)石頭公園 (4.9公里)銅鼓嶺 (7.1公里)

【餐飲】：萬(wàn)興海鮮店 (2.3公里)一家海鮮坊 (4.9公里)石景海鮮坊 (3公里)內(nèi)置中西餐廳 (500米)

【購(gòu)物】：郵購(gòu)超市 (2.8公里)隆燦超市龍樓店 (2.9公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (500米)

【醫(yī)院】：文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (29.8公里)昌灑華僑醫(yī)院 (19.7公里)文教華僑醫(yī)院 (10.4公里)

樓盤優(yōu)勢(shì)：一線海景，原生態(tài)海灣；精裝公寓，拎包入住 ；空氣清新，氣候宜人。。

2、魯能山海天戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于魯能山海天小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹魯能山海天戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

魯能山海天戶型圖 - 海石灘2號(hào)G1戶型

魯能山海天戶型售價(jià)：海石灘2號(hào)G1戶型，84㎡，約67.2萬(wàn)元。

魯能山海天戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒(méi)有浪費(fèi)空間的。

魯能山海天團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

文昌購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠(yuǎn)近聞名的“天然浴場(chǎng)”。高隆灣海岸線有著長(zhǎng)長(zhǎng)的珊瑚礁保護(hù)區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍(lán)清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩海”是高隆灣與月亮灣的醉大不同之處。

二、2018文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)

海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)文昌買房，海南文昌房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為文昌的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，文昌房產(chǎn)還是一樣的火爆，文昌房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南文昌房?jī)r(jià)均價(jià)11524元/㎡，環(huán)比上月：↑0.65%。的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

三、魯能山海天買房注意事項(xiàng)

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來(lái)越多的人選擇來(lái)文昌買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對(duì)海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問(wèn)題。許多異地買房的購(gòu)房者，對(duì)此苦惱不已。那么，在海南魯能山海天買房到底需要注意什么呢？下面來(lái)了解一下吧。

1、購(gòu)買能力：如果你想在異地買房，文昌買房之前，一定要明確自身的購(gòu)買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過(guò)自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實(shí)地考察：異地買房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了魯能山海天沙盤就做決定。魯能山海天房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無(wú)污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購(gòu)房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購(gòu)房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉文昌的購(gòu)房政策很重要。不要等看好了魯能山海天的房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購(gòu)房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動(dòng)買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說(shuō)巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說(shuō)哥特式風(fēng)格，挖個(gè)水池子就敢說(shuō)東方威尼斯，爛戶型就說(shuō)個(gè)性化設(shè)計(jì)……而開(kāi)發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以，當(dāng)我們面對(duì)宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀魯能山海天《合同條款》，當(dāng)你選好了魯能山海天的房子，準(zhǔn)備與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見(jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)?？偠灾?，魯能山海天不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。