海南樓盤動(dòng)態(tài)及報(bào)價(jià)信息：2018金龍灣買房養(yǎng)老分析~

海南文昌房價(jià) 金龍灣樓盤怎么樣？文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。2018金龍灣購房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：文昌適合養(yǎng)老度假嗎，金龍灣能不能生紙？等等，那么，金龍灣樓盤優(yōu)勢有哪些？下面我們分析一下！

金龍灣樓盤簡介：　　金龍灣項(xiàng)目總占地3.2萬平方米(約50畝)，總建筑面積近十萬平方米，容積率2.5，綠化率高達(dá)40%。項(xiàng)目整體規(guī)劃是座北朝南，由6棟非常高檔經(jīng)典的藝術(shù)簡歐建筑組成。小區(qū)底層設(shè)有商鋪，未來會引進(jìn)超市、藥店、餐飲休閑店、家居生活館更便于居民生活。金龍灣意在打造文昌首個(gè)智能健康社區(qū)，有智能門禁系統(tǒng)、智能遠(yuǎn)程控制溫濕度、智能健康手表、智能家電管理、智能燈光控制等一系列智能家居設(shè)施，顛覆傳統(tǒng)旅游度假養(yǎng)老社區(qū)概念，讓客戶的度假養(yǎng)老生活直接跨入智能時(shí)代?！　№?xiàng)目目前推出的是一期的5、6號樓，位于整個(gè)項(xiàng)目的醉前排，戶戶全景俯覽千畝椰林公園和一望無際的生態(tài)水源保護(hù)綠地，以及不遠(yuǎn)處的高隆灣區(qū)。整個(gè)視野觀景非常開闊，坐在自家客廳和臥室都能夠欣賞到優(yōu)美的風(fēng)景。建筑總高19層，每棟樓分AB兩個(gè)單元…

一、金龍灣怎么樣？

在文昌買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多“候鳥”在金龍灣買房時(shí)非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下金龍灣的配套及房價(jià)。

金龍灣房價(jià)：7100元/㎡

金龍灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)450）

金龍灣樓盤地址：清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號（市公安局旁）

1、金龍灣周遍配套

【生活】：綜合商場：集貿(mào)市場、海鮮碼頭、超市

【娛樂】：暫無

【餐飲】：暫無

【購物】：暫無

【醫(yī)院】：醫(yī)院：文昌市中醫(yī)院清瀾分院、文昌市人民醫(yī)院

樓盤優(yōu)勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。

2、金龍灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于金龍灣小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹金龍灣戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

金龍灣戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)1廚

金龍灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)1廚，52㎡，約36.92萬元。

金龍灣戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費(fèi)空間的。

金龍灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

文昌購房優(yōu)勢：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進(jìn)市，民風(fēng)純樸，這一點(diǎn)也吸引了不少購房者。

二、2018文昌房價(jià)走勢

海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房，海南文昌房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為文昌的房價(jià)肯定是會下降的，但是過了這么長時(shí)間，文昌房產(chǎn)還是一樣的火爆，文昌房價(jià)沒降反升了。

據(jù)海南房價(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南文昌房價(jià)均價(jià)11524元/㎡，環(huán)比上月：↑0.65%。由于文昌房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌房價(jià)漲跌交替，文昌房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。

三、金龍灣買房注意事項(xiàng)

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來越多的人選擇來文昌買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南金龍灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，文昌買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實(shí)地考察：異地買房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了金龍灣沙盤就做決定。金龍灣房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉文昌的購房政策很重要。不要等看好了金龍灣的房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動(dòng)買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個(gè)水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個(gè)性化設(shè)計(jì)……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀金龍灣《合同條款》，當(dāng)你選好了金龍灣的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語：文昌買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總而言之，金龍灣不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。