港島花園限購政策解讀，海南港島花園買房條件~

港島花園XG政策解讀，海南港島花園買房條件~港島花園購房政策分析。。。海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)，港島花園地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。海南購房政策解析，港島花園購房條件分析！“候鳥”老人如何在港島花園買房？如今，外地人有錢不一定能買得到?？诜孔樱∠葋砹私庾硇赂蹗u花園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？谫I房政策解析

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，?？谫I房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、港島花園購房資格：

港島花園地址在椰海大道喜盈門斜對面，開發(fā)商是海南置盛實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是珠江物業(yè)有限公司，物業(yè)費2.50?元/平米/月。產(chǎn)權年限：普通住宅:70年，綠化率40%，容積率2.00? ，樓盤規(guī)劃面積43449平方米，自身比較有實力又想在海南買房養(yǎng)老度假的可以選擇在海南?？谫彿浚狈饺诉€能在港島花園買房嗎？港島花園買房條件是什么？

港島花園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、港島花園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、港島花園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。港島花園人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，港島花園水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。港島花園屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在港島花園都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到港島花園過冬。如果能讓父母安居海南港島花園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、港島花園生紙潛力：在港島花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，港島花園的土地越來越少，當港島花園新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，港島花園的房子會越來越紙錢，港島花園新房越來越稀缺。港島花園的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，港島花園未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來港島花園房價：未來港島花園房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在港島花園買房的。而且港島花園短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、買房，你越猶豫，港島花園房價越漲！

2020年?？诜績r均價15042元/㎡，很多外地人都偏愛在海南?？谫I房，和其他地方截然不同。海南海口買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

1、港島花園房價：17000元/㎡，位于椰海大道喜盈門斜對面。

2、港島花園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。說到touzi，海南海口房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，海南海口的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。海南海口房價在國內不算特別高，另外海南海口空氣是國內數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

3、長遠看，海南港島花園房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續(xù)減縮供應。海南港島花園2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。海口房價只能是逐年升高，你越顧慮，港島花園房價越漲，想在港島花園買房，早買早好。

小陳結語：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海南港島花園XG政策越來越細化，港島花園購房政策越來越嚴格。港島花園購房政策，供大家參考。。。

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