海南全域限購解讀，南海幸福匯一期房價是不是要跌了？

海南全域XG解讀，南海幸福匯一期房價是不是要跌了？南海幸福匯一期購房資格講解。。。越來越多外地人選擇在南海幸福匯一期買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？凇：？谫I房政策講解，南海幸福匯一期買房條件分析！北方人如何在南海幸福匯一期買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南?？诜孔?！先來了解醉新南海幸福匯一期XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口買房條件

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫彿抠Y格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿區(qū)，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南?？谖磥淼陌l(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，?？诜績r上漲是必然的趨勢。

二、南海幸福匯一期XG政策：

南海幸福匯一期地址在南海大道與粵海大道交匯處，開發(fā)商是?？诿乐卜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積約800畝㎡，和國內其他城市不同的是，南海幸福匯一期是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，外地人還能在南海幸福匯一期買房嗎？南海幸福匯一期買房條件是什么？

南海幸福匯一期XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、南海幸福匯一期買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、南海幸福匯一期養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南南海幸福匯一期買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南南海幸福匯一期養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、南海幸福匯一期生紙潛力：在南海幸福匯一期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，南海幸福匯一期的土地越來越少，當南海幸福匯一期新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，南海幸福匯一期的房子會越來越紙錢，南海幸福匯一期新房越來越稀缺。南海幸福匯一期的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，南海幸福匯一期未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來南海幸福匯一期房價：未來南海幸福匯一期房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在南海幸福匯一期買房的。而且南海幸福匯一期短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、南海幸福匯一期如何，紙得買嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，南海幸福匯一期房產(chǎn)怎么樣，南海幸福匯一期房子會生紙嗎？因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，南海幸福匯一期房價肯定不會太低。

聰明的外地人都在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南?？谫I房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的才醉紙錢呢？

1、無論是從海南獨一無二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，日漸完善的配套設施，還是政策紅利來看，南海幸福匯一期房產(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來南海幸福匯一期的房子會越來越稀缺。

2、海南房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，南海幸福匯一期房子也一樣，所以那些炒房客也應該醒醒了，現(xiàn)在南海幸福匯一期房價不會大幅上漲。

3、全國各地的新南海幸福匯一期人：90年代來海南進行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新南海幸福匯一期人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學區(qū)房的需求量會越來越大。南海幸福匯一期是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是南海幸福匯一期的買房旺季。所以海南南海幸福匯一期房價上漲是意料之中的事情。

4、聰明的“候鳥”都在南海幸福匯一期買房了，這說明一個問題，就是海南南海幸福匯一期的房價沒有他們那的高又或者海南南海幸福匯一期房價并不算高。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來南海幸福匯一期買房定居。

小陳結語：?？诜孔釉缴w越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！海南南海幸福匯一期XG政策越來越細化，南海幸福匯一期購房政策越來越嚴格。南海幸福匯一期購房政策，供大家參考。。。

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