千江悅商鋪限購嗎？千江悅商鋪公寓買房！

千江悅商鋪XG嗎？千江悅商鋪公寓買房！千江悅商鋪touzi收益率解讀，從?？趦?yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，千江悅都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南實(shí)行全域XG政策，海南海口商鋪紙不紙得買？！千江悅商鋪紙得買，千江悅商鋪touzi回報率解析，千江悅商鋪仍舊能生紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、千江悅商鋪仍然能增紙

千江悅樓盤位于?？谑?/a>瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，綠化率41.17%，開發(fā)商是海南富德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是綠城物業(yè)，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解千江悅購房資格，千江悅商鋪紙得買，千江悅商鋪touzi收益率解析。。。

千江悅購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、千江悅商鋪仍然能生紙：隨著千江悅養(yǎng)老配套日益完善，千江悅房價將一路高漲，可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激千江悅房價，造成千江悅房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來千江悅房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、千江悅周邊配套：周邊商場有國興商圈，大潤發(fā)，日月廣場，國秀城，周邊醫(yī)院有第四人民醫(yī)院，市婦幼保健院，周邊學(xué)校有北師大附中，幼兒園，海師附中，生活配套有司馬坡城市綜合公園，體育主題公園，中央生態(tài)公園，娛樂配套有南渡江畔，南渡江帶狀公園，餐飲有等公共配套。

3、千江悅生紙空間：在千江悅買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。千江悅房價不漲都有點(diǎn)難。

4、千江悅買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、千江悅商鋪優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

陳霞提醒：千江悅商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將千江悅商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買千江悅商鋪時應(yīng)格外注意。

二、千江悅商鋪touzi受益率解析

般來講，千江悅商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。

三、?？谏啼伹熬叭绾危?/font>

傳統(tǒng)的商業(yè)體，不管是海口商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業(yè)體，他們都是位于黃金位置，或是絕對中心地段，主要靠出租獲取touzi回報，基本不會考慮以二手轉(zhuǎn)讓的方式，來獲取touzi回報，首先產(chǎn)權(quán)年限有限轉(zhuǎn)讓有抗性，其次轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)高昂很多買家會顧慮，而作為純居住，商業(yè)體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產(chǎn)品。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬叭绾危?/p>

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