金城·萬花坊買房還在觀望？現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！

金城·萬花坊買房還在觀望？現(xiàn)在有錢也買不到海南房子！金城·萬花坊購房條件講解。。。?？诜績r(jià)頻道提供2020年實(shí)時(shí)海南省?？诜績r(jià)、海南金城·萬花坊房價(jià)走勢、?？谧硇聵潜P動(dòng)態(tài)，讓您及時(shí)了解海南?？诜績r(jià)均價(jià)。?？谫彿空叻治觯鸪恰とf花坊買房資格解析！“候鳥”如何在金城·萬花坊買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新金城·萬花坊XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、?？赬G政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、海口購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜績r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

?？诙燃?、養(yǎng)老已經(jīng)成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經(jīng)濟(jì)體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經(jīng)濟(jì)水平的提高，有大量的高資產(chǎn)家庭都會(huì)選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南?？谫彿?，度假、養(yǎng)老已經(jīng)成為一種剛需，大家對(duì)海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經(jīng)根深蒂固，形成一種風(fēng)尚。

海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。

二、金城·萬花坊XG政策：

金城·萬花坊地址在海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省?？谑?，開發(fā)商是海南省水利水電綜合經(jīng)營公司，物業(yè)公司是海南鳳凰花城物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi) 1.70元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：47年，綠化率35.50%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積9424.32平方米，金城·萬花坊的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，外地人還能在金城·萬花坊買房嗎？金城·萬花坊買房條件是什么？

金城·萬花坊XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、金城·萬花坊買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、金城·萬花坊養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，內(nèi)地搬遷海南金城·萬花坊人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。如果能讓父母安居海南金城·萬花坊養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、金城·萬花坊生紙潛力：在金城·萬花坊買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來金城·萬花坊買房定居。

4、未來金城·萬花坊房價(jià)：未來金城·萬花坊房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問金城·萬花坊房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南金城·萬花坊房價(jià)上漲的趨勢是不會(huì)變！簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、金城·萬花坊周邊什么樓盤合適買？

?？谏唐贩坑袥]有touzi潛力？金城·萬花坊周邊哪些樓盤還能touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┬路窟€能touzi，僅供參考！。

1、巨制國際： 巨制國際位于?？谑?/a>西海岸長濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)），綠化率35%。

2、匯水灣公寓5#樓： 匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號(hào)，生活配套有海甸島、解放路、海秀路、國貿(mào)等四大?？诔菂^(qū)成熟商圈。。

3、城湖憩園： 城湖憩園位于?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路26-1號(hào)，生活配套有家樂福、天茂百貨商場。。

4、濱江花城： 濱江花城位于?？谑袨I江路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、?？谔禊Z湖： 海口天鵝湖位于?？?西海岸 ?？谑行阌^(qū)東山瓊東路188號(hào)（海榆中線28公里處），樓盤亮點(diǎn)，會(huì)所及商務(wù)配套：內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、接待大堂、會(huì)議室、西餐廳等，滿足業(yè)主待客及商務(wù)的需求。。

6、華聞傳媒新海岸壹號(hào)： 華聞傳媒新海岸壹號(hào)位于?？谑袞|海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部，綠化率46.3%。

7、昌茂春天里： 昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側(cè)，

8、紫泉花坊： 紫泉花坊位于?？谑袨I崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號(hào)（鳳凰花城大門南側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、觀海臺(tái)一號(hào)： 觀海臺(tái)一號(hào)位于秀英區(qū)(?？? 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），

10、恒大·美麗沙： 恒大·美麗沙位于?？谑泻５閸u碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），容積率0.5。

碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南金城·萬花坊買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過冬。海南金城·萬花坊XG政策越來越細(xì)化，金城·萬花坊購房政策越來越嚴(yán)格。金城·萬花坊購房政策，供大家參考。。。

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