?？陂T面還會(huì)升值嗎？南海·幸福城投資門面一點(diǎn)小經(jīng)驗(yàn)~

3、南?！ば腋３巧埧臻g：在南海·幸福城買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國(guó)獨(dú)一無(wú)二，內(nèi)地有錢人都會(huì)來(lái)海南南?！ば腋３琴I房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定南?！ば腋３欠?jī)r(jià)還要上漲~

4、南?！ば腋３琴?gòu)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

5、南海·幸福城商鋪優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

陳霞提醒：南?！ば腋３巧啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購(gòu)買南?！ば腋３巧啼仌r(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。?，F(xiàn)在海南XG，如何買房，有疑問(wèn)的可咨詢我！

二、南?！ば腋３巧啼佡?gòu)房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，南?！ば腋３菢潜P(pán)位于海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省?？谑?，交通有毗鄰輕軌站，步行10分鐘即可到達(dá)輕軌南站和汽車南站。10分鐘車程涵蓋南海大道、丘海大道、海懇路、龍昆南路、海秀路等交通干道；15分鐘可至國(guó)貿(mào)商務(wù)區(qū)、明珠商圈；20分鐘到達(dá)西海岸、萬(wàn)綠園。30分鐘可至美蘭機(jī)場(chǎng)。鄰近往返有9路、30路、31路、50路等多條公交線路。海口氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃。南?！ば腋３菢潜P(pán)位置是房產(chǎn)生紙保紙的重要砝碼，南?！ば腋３巧啼亴儆谀途蒙唐罚哂蟹€(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，touzi回報(bào)率高的特點(diǎn)。

1、南?！ば腋３巧啼乼ouzi的目的：購(gòu)買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。touzi者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保紙并的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶紙、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪touzi的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

2、南?！ば腋３巧啼乼ouzi方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝瑃ouzi收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、南?！ば腋３莟ouzi怎樣的商鋪：醉早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

4、南?！ば腋３莟ouzi商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的touzi空間。因此，買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

三、?？谏啼伜线mtouzi嗎？

越來(lái)越多的商業(yè)地產(chǎn)不斷刷新著海南的高度，隨著更多在建商業(yè)項(xiàng)目交付，海南商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。而自“XG”以來(lái)，?？谏啼佊绕鋫涫苜?gòu)房者喜歡，即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億。海南的發(fā)展可謂遍地開(kāi)花，住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商鋪等一系列地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布，編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂(lè)的生活網(wǎng)。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。海口商鋪合適touzi嗎？

1、?？谏啼伜线mtouzi嗎？海南隨著國(guó)際旅游島建設(shè)，將逐步對(duì)外實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開(kāi)放政策，海南島將成為一個(gè)真正的自由化、國(guó)際化的旅游度假勝地和國(guó)際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展，海口商鋪touzi生紙空間還是很大的。

2、?？谏啼亙?yōu)點(diǎn)：touzi?？谏啼伩梢宰约鹤隼习?，也可以靠租金實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，?？谏啼伒臅r(shí)間越長(zhǎng)租金越高，商鋪價(jià)格也會(huì)跟著租金回報(bào)率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價(jià)獲利，但住宅產(chǎn)品會(huì)隨著樓齡增長(zhǎng)而貶紙，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。商鋪要看性質(zhì)，是沿街還是零售，批發(fā)市場(chǎng)潛力大。因商鋪本是商賺錢的工具。

3、?？谏啼伾垵摿Γ?/strong>：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦?cái)富累積的touzi利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？诩兠赖淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)?？谫I房度假的原因之一。?？谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi?？谏啼伿且粋€(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。