2020文昌市購(gòu)房，魯能南洋美麗匯樣板房實(shí)景圖大全！

魯能南洋美麗匯樣板間怎樣？銅鼓嶺為海南景點(diǎn)，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說(shuō)動(dòng)人。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2020文昌市購(gòu)房，魯能南洋美麗匯樣板房實(shí)景圖大全！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、魯能南洋美麗匯樣板間怎么看？

魯能南洋美麗匯地址在銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)，開(kāi)發(fā)商是暫無(wú)資料，物業(yè)公司是海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：購(gòu)物中心:40年 旅游商鋪:40年年，綠化率16.20%，容積率1.33? ，樓盤(pán)規(guī)劃面積49260平方米，目前處于在售狀態(tài)。魯能南洋美麗匯購(gòu)房時(shí)，不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。

1、魯能南洋美麗匯養(yǎng)老分析：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；魯能南洋美麗匯四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；文昌交通高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、魯能南洋美麗匯樓盤(pán)配套：交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年10月31日交房，周邊商場(chǎng)有文昌魯能希爾頓酒店、英迪格酒店、千百匯超市，周邊醫(yī)院有文昌同濟(jì)醫(yī)院、文昌市婦幼保健醫(yī)院、文昌中醫(yī)院，周邊學(xué)校有 文昌中學(xué)、文昌華僑中學(xué)、清華附中文昌學(xué)校、海南外國(guó)語(yǔ)師范學(xué)院，等公共配套。

3、魯能南洋美麗匯樣板間怎么看？實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從魯能南洋美麗匯樣板間華美的外表下看出門(mén)道？

A、魯能南洋美麗匯精裝房：對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專(zhuān)家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

B、魯能南洋美麗匯毛坯房：如果魯能南洋美麗匯是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

二、購(gòu)買(mǎi)魯能南洋美麗匯樣板房的注意事項(xiàng)

海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；魯能南洋美麗匯四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；文昌交通高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，在文昌買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。看魯能南洋美麗匯樣板間的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意魯能南洋美麗匯樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，魯能南洋美麗匯樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，魯能南洋美麗匯樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

提醒：實(shí)地勘察魯能南洋美麗匯樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、魯能南洋美麗匯周邊哪些樓盤(pán)還能買(mǎi)？

文昌房產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？魯能南洋美麗匯周邊什么樓盤(pán)還紙得買(mǎi)，文昌房子會(huì)生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南文昌房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致文昌房?jī)r(jià)上漲。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房子合適買(mǎi)，僅供參考！。

1、華源清苑： 華源清苑位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)清瀾路（國(guó)土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米），

2、平海美齡灣： 平海美齡灣位于清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)，周邊餐飲有重慶火鍋 (5.3公里)紫氣東來(lái)食府 (5.5公里)白金海岸海鮮街 (4.5公里)。

3、疊翠苑： 疊翠苑位于文昌市清瀾新市區(qū)文清大道椰子大觀園正對(duì)面，綠化率56.6%。

4、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，波溪?麗亞灣位于海南島東邊的一個(gè)灣區(qū)——高隆灣，波溪麗亞灣東臨東郊椰林風(fēng)景區(qū)，南朝南海，享海景及12公里沙灘，西依航天指揮中心，波溪麗亞灣可觀日出和日落。。

5、航天椰林灣： 航天椰林灣位于清瀾區(qū)高隆灣旅游度假區(qū)白金路117號(hào)，生活配套有海南省農(nóng)村信用社、文昌市政府、航天指揮中心。

6、海南·馮家灣椰風(fēng)海韻： 海南·馮家灣椰風(fēng)海韻位于海南省文昌市馮家灣風(fēng)景區(qū)馮家灣大道2號(hào)，容積率1.3。

7、魯能山海天海石灘叁號(hào)： 樓盤(pán)地址：海南文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)。

8、現(xiàn)代·文苑： 現(xiàn)代·文苑位于現(xiàn)代·文苑，開(kāi)發(fā)商是暫無(wú)資料。

9、逸雅園： 逸雅園位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清南一橫路1號(hào)，容積率2.48。

10、鼎勝月亮灣： 鼎勝月亮灣位于海南省文昌市昌灑鎮(zhèn)月亮灣起步區(qū)，容積率1.10? 。

魯能南洋美麗匯養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮住⑨t(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語(yǔ)：從文昌優(yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，文昌都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南魯能南洋美麗匯的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。以上關(guān)于《2020文昌市購(gòu)房，魯能南洋美麗匯樣板房實(shí)景圖大全！》相關(guān)信息僅共參考！