山海黎巷有沒有提前交房的可能？昌江新房入住要注意啥？

山海黎巷有沒有提前交房的可能？昌江新房入住要注意啥？昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，山海黎巷適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。山海黎巷什么時候交房？山海黎巷交房時間表，下面是昌江山海黎巷樓盤交房日期的介紹。

一、山海黎巷樓盤詳情

山海黎巷買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。山海黎巷交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟山海黎巷新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含山海黎巷房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。山海黎巷交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、山海黎巷樓盤詳情：山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），開發(fā)商是海南昌江鑫龍房地產開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是海南藍海度假物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.28元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45% ，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積81333平米。

2、山海黎巷樓盤配套：周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里，周邊醫(yī)院有昌江現代醫(yī)院3公里海南鐵礦職工醫(yī)院4公里昌江縣人民醫(yī)院5公里，生活配套有中國農業(yè)發(fā)展銀行4公里中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里興源商行4公里娛樂配套有呀喏達123bar991米心怡會所KTV4公里欣欣茶藝KTV5公里餐飲有等公共配套。

3、山海黎巷樓盤優(yōu)勢：導游有句話說,海南島旅游一星期,回內地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。山海黎巷四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

二、山海黎巷交房時間

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南山海黎巷房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致山海黎巷房價上漲。在購買山海黎巷期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、山海黎巷醉早交房時間：預計2020年1月底交房二期

2、交房面積：山海黎巷交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。山海黎巷房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。山海黎巷房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、山海黎巷交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為山海黎巷房屋的質量問題與山海黎巷房屋的建筑面積問題。

第一、山海黎巷房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、山海黎巷房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、山海黎巷房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、山海黎巷交房流程是什么？

“山海黎巷交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

1．山海黎巷新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．山海黎巷新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注山海黎巷面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．山海黎巷業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對山海黎巷新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納山海黎巷新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．山海黎巷業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．山海黎巷業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，山海黎巷新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完昌江新房交房的所有流程。

四、買房，你越糾結，山海黎巷房價越漲！

2020年昌江房價均價14025元/㎡，長遠看，海南昌江房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續(xù)減縮供應。海南昌江2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

1、山海黎巷房價：17000元/㎡，位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面）。

2、山海黎巷買房門檻提高，趁早買房更為劃算，昌江空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南山海黎巷房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致山海黎巷房價上漲。昌江房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是昌江氣候，冬天暖和。

3、面臨當前樓市調控，山海黎巷買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是山海黎巷房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，山海黎巷房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明山海黎巷房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 昌江房價只能是逐年升高，你越顧慮，山海黎巷房價越漲，想在山海黎巷買房，早買早好。

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