吉報海花盛景開發(fā)商可信嗎？吉報?；ㄊ⒕坝型顿Y價值嗎？

吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商可信嗎？吉報?；ㄊ⒕坝衪ouzi價紙嗎？儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。怎樣鑒別吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商的實力？我們先來看看海南儋州“候鳥”是如何點評的。

一、吉報海花盛景開發(fā)商怎樣？

吉報?；ㄊ⒕百I房的時候，除了挑房子，還得看吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。我們經常聽人說，儋州買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商資料~~

1、海南吉報?；ㄊ⒕皹潜P詳情：吉報?；ㄊ⒕拔挥诤Ｄ鲜≠僦菔邪遵R井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，開發(fā)商是儋州吉報盛景房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是吉報旗下物業(yè)，物業(yè)費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率2.2，樓盤規(guī)劃面積47492平米，建筑面積106000平米，總棟數10棟棟，規(guī)劃戶數1864戶

2、吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商信息：吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商是儋州吉報盛景房地產開發(fā)有限公司，吉報?；ㄊ⒕拔飿I(yè)公司是吉報旗下物業(yè)。

3、吉報海花盛景開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看吉報?；ㄊ⒕拔飿I(yè)費，吉報?；ㄊ⒕拔飿I(yè)費1.2元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商靠得住嗎？

吉報?；ㄊ⒕坝捎诘乩砦恢玫奶厥庑裕偌由掀淙珖蠡▓@和冬季旅游度假圣地，那么，吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商靠得住嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

吉報?；ㄊ⒕皹潜P的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發(fā)商：如果你已經看準了吉報海花盛景，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：吉報?；ㄊ⒕皹潜P爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，吉報海花盛景的業(yè)主是醉有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去吉報?；ㄊ⒕笆蹣翘幝犻_發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^吉報?；ㄊ⒕敖ㄖ娣e大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、吉報?；ㄊ⒕芭涮讈砼袛鄻潜P的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。

怎樣分辯吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商的實力？吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商資質往往與吉報?；ㄊ⒕伴_發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、儋州樓盤優(yōu)勢

吉報?；ㄊ⒕敖煌ň嗪？?小時，高速公路即可到達。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，吉報?；ㄊ⒕叭碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，吉報?；ㄊ⒕八|一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。吉報?；ㄊ⒕坝捎诘乩砦恢玫奶厥庑?，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，

1、吉報海花盛景買房生態(tài)養(yǎng)老：全國各地的新吉報?；ㄊ⒕叭耍?0年代來海南進行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新吉報?；ㄊ⒕叭恕薄傂杓案纳菩唾彿啃枨罅吭絹碓酱?，特別是這批人對學區(qū)房的需求量會越來越大。吉報?；ㄊ⒕笆锹镁羽B(yǎng)老地產為主，年底也是吉報?；ㄊ⒕暗馁I房旺季。所以海南吉報?；ㄊ⒕胺績r上漲是意料之中的事情。

2、吉報?；ㄊ⒕百I房旅游度假：吉報海花盛景擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放，吸引大批省內外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、吉報?；ㄊ⒕百I房touzi生紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南吉報?；ㄊ⒕胺慨a供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致吉報?；ㄊ⒕胺績r上漲。

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