陵水樓盤什么是房產(chǎn)更名？房產(chǎn)更名和過戶區(qū)別在哪？，陵水買房，陵水沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
陵水房產(chǎn)買賣過程中，我們都聽過陵水房產(chǎn)過戶。陵水房產(chǎn)過戶是陵水購房者與房主通過買賣、轉讓或者繼承遺產(chǎn)等方交易陵水房產(chǎn)，并到房屋權屬登記處辦理的一些變更手續(xù)。那什么是陵水房產(chǎn)更名？陵水房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么？對于這樣的問題相信大家都不是太清楚，所以下面小編帶領大家來了解一下：
什么是陵水房產(chǎn)更名？
１、陵水房產(chǎn)更名就是將轉讓陵水房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式 商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該陵水房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是陵水房地產(chǎn)交易！
２、如果在婚姻存續(xù)期間陵水房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是陵水房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理陵水房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到陵水房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。
３、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的陵水房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
４、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，陵水購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。
通過對陵水房產(chǎn)過戶的解釋你應該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊陵水房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。
陵水房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么？
１、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，陵水購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與陵水購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。
這種在沒有房本的情況下，將轉讓陵水房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該陵水房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更陵水房產(chǎn)名。陵水房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是陵水房地產(chǎn)交易！
３、過戶：就是房屋的產(chǎn)權證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。
就是將轉讓陵水房產(chǎn)的原產(chǎn)權人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過陵水房地產(chǎn)交易合法辦理！
通過以上的介紹，你應該知道了陵水房產(chǎn)更名與過戶的本質區(qū)別了。
陵水買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。
