海南秀英區(qū)房產(chǎn)平房過(guò)戶(hù)要帶哪些證件？平房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用？，秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買(mǎi)房。
從古至今，買(mǎi)賣(mài)都是咱們?nèi)粘Ｉ钪袨槌Ｒ?jiàn)的一種交易模式，也已然成為咱們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊环N模式。秀英區(qū)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)可不是買(mǎi)家交錢(qián)，賣(mài)家交房那么簡(jiǎn)單的，因?yàn)橹虚g還需要涉及到秀英區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。今天我們要講述的便是平房過(guò)戶(hù)要帶哪些證件，平房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用。
一、平房過(guò)戶(hù)要帶哪些證件？
1、購(gòu)置拆遷平房首先要查明平房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的平房可以查詢(xún)其“五證”，或到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
2、就要把申辦的材料準(zhǔn)備充分一共有八項(xiàng)：開(kāi)發(fā)商下的秀英區(qū)房產(chǎn)證原件；開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；拆遷前的個(gè)人秀英區(qū)房產(chǎn)證原件或者是秀英區(qū)房產(chǎn)證的注銷(xiāo)證明書(shū)；被安置人的身份證復(fù)印件；拆遷安置協(xié)議；房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；測(cè)量分戶(hù)的平面圖。
3、要通過(guò)合法的程序?qū)ζ椒窟M(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理，辦理過(guò)戶(hù)都是要按照一定的法律程序進(jìn)行：
買(mǎi)賣(mài)雙方提交相關(guān)的資料給部門(mén)進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來(lái)；
外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見(jiàn)；
內(nèi)勤收費(fèi)；
把資料交給科長(zhǎng)進(jìn)行審批，再交給主任審批；
外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單；
外勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
二、平房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用？
1、秀英區(qū)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首套房面積在90平米以上的需要繳納1.5%，若是二套房，需繳納2%，若面積在90平米以下要繳納1%。
2、交易費(fèi)：3元/平方米。
3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、賣(mài)房人應(yīng)繳納平房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元/平方米，稅：差價(jià)5.6%(秀英區(qū)房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)；個(gè)人所得稅：秀英區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(秀英區(qū)房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) 如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
以上就是關(guān)于平房過(guò)戶(hù)要帶的證件以及費(fèi)用整理的內(nèi)容了，提交需要辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)的材料后只需耐心等待通知即可，生活中我們還是應(yīng)該多了解一些平房政策，來(lái)為日后自己分配到平房有所準(zhǔn)備。
秀英區(qū)秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑?/a>秀英區(qū)陽(yáng)光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。
