萬寧市房產(chǎn)買房不過戶引麻煩 變更房產(chǎn)手續(xù)盡早辦，萬寧購房，萬寧沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
居民萬寧買房18年才想起過戶結(jié)果拖出13個(gè)被告
18年前買的一套房屋，起初是沒錢過戶，接下來是怕麻煩，懶得過戶，再后來是不知道該找誰過戶，于是一拖再拖。如今，只能打官司要求協(xié)助過戶。這下可好，拖出了13個(gè)被告。
王某50多歲，寧海人，與林某本是朋友，關(guān)系較好。
18年前，林某將自己坐落于寧海躍龍街道的一套房屋轉(zhuǎn)讓給了王某。王某當(dāng)年就付清了全部房款，裝修了房屋，入住至今。因雙方關(guān)系親近，王某就一直沒提過戶的事。
兩年后，林某去世。王某考慮到林某家人的悲痛情緒，也不便提及過戶事宜。
之后，他覺得過戶實(shí)在麻煩，就這樣一年拖過一年，萬寧房子仍舊在林某名下。
今年，王某意識(shí)到這事不能再拖，找到林某的家人協(xié)商房屋過戶的事。這一協(xié)商，王某發(fā)現(xiàn)這事不好辦了，竟然不知道該找誰去協(xié)助過戶。
原來，林某去世之時(shí)，上有父母，下有妻兒，因此第一順序繼承人便是父母妻兒4人。數(shù)年后，林某父母去世。除了林某之外，二老還有二子二女，所以林某的遺產(chǎn)，便由他的兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承。
又過了兩年，林某其中一位姐妹過世，她所繼承的林某財(cái)產(chǎn)部分，便再次轉(zhuǎn)繼承給她的丈夫和5個(gè)兒女。
七年后，林某的又一位兄弟過世。這位兄弟所繼承的林某財(cái)產(chǎn)部分，則又轉(zhuǎn)繼承給了自己的妻子和2個(gè)兒女。
這樣細(xì)算下來，王某想要順利過戶，就要一一得到上述這13個(gè)人的同意。
今年10月，王某將這13位繼承人告上寧海法院，要求協(xié)助過戶。
聽起來復(fù)雜，處理起來卻還算簡單。庭審前，承辦法官一一聯(lián)系并核實(shí)了13名被告的身份，13人對王某的訴訟請求也無爭議。昨天，法院判決支持王某的請求。
提醒，雖然案件雙方當(dāng)事人就過戶事宜并無爭議，但正是因?yàn)橥跄车∮谧兏f寧房產(chǎn)手續(xù)，以至于起訴時(shí)出現(xiàn)13個(gè)繼承人為被告的情況。搜全這么多人的信息，再通過訴訟的方式變更，十分耗費(fèi)當(dāng)事人的時(shí)間和精力。退一步說，要是13人中有人不，這事又要拖。為此，建議各位讀者，對于自己的合法權(quán)益應(yīng)及時(shí)主張。
遺產(chǎn)“轉(zhuǎn)繼承”：妻子去世小姨子分萬寧房產(chǎn)
兩年前妻子去世，哈爾濱市市民趙冬(化名)近日去辦理萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)得知，妻子、岳母相繼去世，已引發(fā)“轉(zhuǎn)繼承”，即妻子留下的本該由岳母繼承的萬寧房產(chǎn)部分應(yīng)轉(zhuǎn)由其小姨子繼承，只有小姨子放棄繼承，自己才能順利辦理萬寧房產(chǎn)過戶。
市民趙冬和妻子劉梅(化名)婚后共同出資購買一處萬寧房產(chǎn)，兩年前，劉梅因病去世，由于產(chǎn)權(quán)證上登記的是劉梅的名字，趙冬想把萬寧房子過戶到自己名下，但由于工作繁忙，一直拖著沒辦。
前不久，他去辦理萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)才知道，按照相關(guān)規(guī)定，他首先要辦理萬寧房產(chǎn)繼承公證。萬寧房產(chǎn)為兩人共同擁有，他和劉梅各占一半。劉梅去世后，她擁有的一半萬寧房產(chǎn)應(yīng)該由孩子、丈夫、母親(劉梅的父親多年前去世)共同繼承，三人每人分得這一半萬寧房產(chǎn)的三分之一，即每人分得六分之一萬寧房產(chǎn)。而在1年前，劉梅的母親也因病去世，按照相關(guān)法律規(guī)定，本該由劉梅母親繼承的六分之一萬寧房產(chǎn)一分為二，其中的一半(即十二分之一萬寧房產(chǎn))轉(zhuǎn)由劉梅的妹妹劉蘭(化名)繼承，另一半則由趙冬的孩子繼承。在此情況下，只有劉蘭以及趙冬的孩子放棄繼承萬寧房產(chǎn)并為此辦理相關(guān)公證，趙冬才能辦理萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)。
面對突然降臨的財(cái)富，起初，劉蘭不禁心動(dòng)，但這部分遺產(chǎn)起初似乎與劉蘭無關(guān)，但由于其姐夫趙冬沒有及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)才導(dǎo)致“轉(zhuǎn)繼承”，堅(jiān)持拿走遺產(chǎn)很容易引發(fā)家庭糾紛，在了解情況后，劉蘭與絕大多數(shù)當(dāng)事人一樣，終都選擇放棄繼承相關(guān)遺產(chǎn)。還有，如果劉梅的兄弟姐妹很多，并且分別住在不同城市，那事情會(huì)變得麻煩，而如果趙冬選擇岳母健在的時(shí)候，及早辦理相關(guān)手續(xù)，則問題會(huì)簡單得多，這一點(diǎn)應(yīng)引起注意。
海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。
