海南保亭養(yǎng)老謹(jǐn)防“錢(qián)房?jī)煽铡?二手房過(guò)戶如何確保資金安全，保亭優(yōu)勢(shì)，保亭買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
二手房過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題了。買(mǎi)方擔(dān)心把錢(qián)打給賣(mài)方后，保亭房子沒(méi)過(guò)到自己名下。賣(mài)方擔(dān)心保亭房子過(guò)戶后，錢(qián)沒(méi)到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢(qián)一手交貨”，那怎么辦呢？
事實(shí)上，資金目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行。
具體操作方式為：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽一份資金協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買(mǎi)家過(guò)戶完畢、拿到新出的 保亭房產(chǎn)證之后，首期款打給賣(mài)方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣(mài)方；如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買(mǎi)方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金，則可以省去這筆費(fèi)用。
同時(shí)，銀行會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽協(xié)議時(shí)就在放款書(shū)上先簽字，目的是避免買(mǎi)方到時(shí)候不放款給賣(mài)方帶來(lái)困擾，而且放款時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書(shū)沒(méi)有提前簽字，賣(mài)方在買(mǎi)方過(guò)戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢(qián)房?jī)煽?rdquo;。
在買(mǎi)方交了定金 之后，賣(mài)方就必須把舊保亭房產(chǎn)證押在中介那，以防賣(mài)方收了定金就消失。當(dāng)然，在過(guò)戶后，賣(mài)方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買(mǎi)方約定在過(guò)戶后將新保亭房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣(mài)方賬戶后再將新保亭房產(chǎn)證交給買(mǎi)方?？傊灰走^(guò)程中，充分利用中介來(lái)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。
海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤(pán)，價(jià)格很高的樓盤(pán)房?jī)r(jià)可高達(dá)5萬(wàn)每平米，這些樓盤(pán)周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，日常生活依靠?jī)?nèi)部自建配套。
