海南五指山房產(chǎn)怎么過戶給子女？父母將房產(chǎn)過戶給子女的費用，五指山買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
父母應(yīng)該怎么將五指山房產(chǎn)過戶給子女呢？父母將五指山房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用呢？哪種過戶方式省錢呢？這些問題可能是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰k理的，父母將五指山房產(chǎn)過戶給子女也不是難事，但是其過程要花費的費用怎樣才能盡量減少呢？下面就跟著小編我來一起了解一下吧！
一、房屋過戶給子女的方法
（一）五指山房產(chǎn)出讓。五指山房產(chǎn)出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅這三種。其中五指山房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，但如果五指山房產(chǎn)未滿五年的話，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時還需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
（二）贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，后辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的五指山房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、父母將五指山房產(chǎn)過戶給子女需要花多少錢？
如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下，該套房的五指山房產(chǎn)證上加孩子是視為贈予行為。贈與人（父母）與受贈人（孩子）應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。
過戶涉及以下費用：
除了以上費用，非直系親屬間辦理過戶、增名，還需繳納營業(yè)稅。舉例說明：一套140平米，價紙400萬元的五指山房產(chǎn)過戶需要繳納的費用。
交易費：2.5元×140=350元。
契稅：400萬元×3%=120000元。
個人所得稅：400萬元×1%=40000元。
另加工本等15元、登記費80元 ，過戶費共計160445元。
三、哪種過戶方式省錢？
繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把五指山房產(chǎn)留給孩子。
以上就是房屋過戶給子女的方法和大概的費用問題，希望上述內(nèi)容能幫助五指山購房者選擇佳的過戶方案。
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
