澄邁新房房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？房產(chǎn)證丟了怎么辦？，澄邁樓盤，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
很多人會問 澄邁房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎。小編想說不可以，但是可以想辦法補辦一個澄邁房產(chǎn)證，到底該怎么辦理呢？辦理期限是多久呢？下面小編就告訴您。另外還有拿到澄邁房產(chǎn)證之后的過戶流程、過戶所需資料。
澄邁房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？想繼續(xù)交易該怎么辦?
沒有澄邁房產(chǎn)證是不能辦理澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到澄邁房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進行澄邁房產(chǎn)證掛失，然后登報聲明，半年過后，澄邁房產(chǎn)證就自動作廢，可再領(lǐng)取新澄邁房產(chǎn)證。后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。
二手房辦澄邁房產(chǎn)證需要多少錢？
辦理二手房澄邁房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和澄邁房產(chǎn)證辦出時間是否超過2年而定。
澄邁房產(chǎn)過戶流程：
1、澄邁房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn) 中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方澄邁房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕澄邁房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到澄邁房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、澄邁房產(chǎn)過戶的申請材料都交給澄邁房產(chǎn)局后，澄邁房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、澄邁房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到澄邁房產(chǎn)證。
澄邁房產(chǎn)過戶所需資料
(1)澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、澄邁房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)澄邁房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)機關(guān)決定書，澄邁房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證澄邁房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的澄邁房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證澄邁房地產(chǎn)繼承證明文件，或澄邁房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或澄邁房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得澄邁房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
(12)澄邁房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的澄邁房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
海南樓盤賣點：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。
