陵水縣新房房產稅如何征收？房產稅哪些情況下可以免繳？，陵水房價，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
陵水房產稅 的征收是很多人們關心的事情，很多的人們在購陵水買房屋時候對于陵水房產稅不太了解，這樣就會影響到自己房屋的買賣和交易。對于陵水房產稅的征收有一定的征收范圍，那么陵水房產稅如何征收?陵水房產稅哪些情況下可以免繳?我們來了解下啊。
陵水房產稅如何征收?
1、樓市調控 新國五條內容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控。中國政府網昨天發(fā)布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好陵水房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風。“新國五條”中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強調，出售自有住房所得須繳20%的個稅。
2、陵水房產稅的稅率：按照規(guī)定，陵水房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。
3、陵水房產稅的計稅依據(jù)：陵水房產稅的計稅依據(jù)有兩種：一是陵水房產的計稅余紙，二是陵水房產租金收入。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用陵水房產，應以陵水房產的計稅余紙為計稅依據(jù)。所謂陵水房產的計稅余紙，是指陵水房產原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的陵水房產原紙，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為陵水房產的計稅余紙。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加陵水房產的原紙。
陵水房產稅哪些情況下可以免繳?
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的陵水房產免征陵水房產稅。但上述免稅單位的出租陵水房產不屬于免稅范圍；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的陵水房產免征陵水房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的陵水房產免征陵水房產稅。但經營用的陵水房產不免;個人所有非營業(yè)用的陵水房產免征陵水房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的陵水房產，應照章納稅。
2.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的陵水房地產，免征陵水房產稅；從2001年1月1日起，陵水房產稅。經財政部批準免稅的其他陵水房產：老年服務機構自用的陵水房產免稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征陵水房產稅。
3.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征陵水房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納陵水房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明；在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征陵水房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
4.為鼓勵地下人防設施，暫不征收陵水房產稅；從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收陵水房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對高校后勤實體免征陵水房產稅。
5.對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的陵水房產，免征陵水房產稅；從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收陵水房產稅。
上述一些情況下，可以免征陵水房產稅，大家對陵水房產稅征收還有不明不白的，可以咨詢一下相關部門。以上就是關于陵水房產稅如何征收和陵水房產稅哪些情況下可以免繳的相關介紹，希望對于大家辦理陵水房產稅征收有一定幫助。
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