海口購房城改房繼承要交稅嗎？城改房繼承要交什么稅？，海口購房，?？谫I房無小事，因?yàn)楹？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
所謂繼承就是爸媽走了之后所留下來的財(cái)產(chǎn)，你通過繼承的方式繼承你爸媽留給你的財(cái)產(chǎn)，其中留下來財(cái)產(chǎn)包括房屋。說到繼承，下面我們就來說一下城改房繼承要交稅嗎?以及城改房繼承要交什么稅?
城改房繼承要交稅嗎
1.城改房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費(fèi)，城改房過戶時需要繳納城改房海口房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用!
2.所以城改房繼承是需要繳稅的，由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%稅!但是以后你要是出售這套繼承來的城改房?？诜慨a(chǎn)，城改房繼承需要繳納全額?？诜績r20%的個稅和全額?？诜績r5.5%的稅。
城改房繼承要交什么稅
城改房繼承過戶所需的費(fèi)用辦理城改房繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是城改房繼承權(quán)公證費(fèi)用、城改房估價費(fèi)用以及城改房過戶的稅費(fèi):
1. 城改房繼承權(quán)公證費(fèi)用;城改房繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的城改房房地產(chǎn) 的評估價的2%來收取，低不低于200 元。
2. 城改房海口房地產(chǎn)價紙?jiān)u估費(fèi)用;根據(jù)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)城改房?？诜康禺a(chǎn)價紙的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，城改房?？诜康禺a(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。
3. 城改房?？诜康禺a(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由城改房繼承評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅:城改房法定繼承人繼承商品房?？诜康禺a(chǎn)，免契稅，對城改房非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、城改房房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
例如一套100萬的商品房辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的城改房房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買城改房?？诜康禺a(chǎn)的時候直接將城改房房屋登記在子女名下。
總而言之，城改房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費(fèi)，城改房過戶時需要繳納城改房?？诜慨a(chǎn)評估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用!以上就是小編對城改房繼承交稅相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
?？?a href="http://www.henbr.cn/loupan/" target="_blank" class="keylink">海口市買房優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。
