臨高縣樓盤香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？利率打折嗎

臨高縣樓盤香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？利率打折嗎，臨高買房，臨高買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是臨高房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

臨高房子是我們?nèi)祟惢镜男枨?，臨高買房是人生當(dāng)中的一個(gè)大事情。近有關(guān)香港首套房的問(wèn)題咨詢小編的人數(shù)越來(lái)越多了，問(wèn)題主要集中在首套房貸款方向，那么大家對(duì)于香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？貸款利率打折嗎？下面就給大家詳細(xì)的解讀一下。

香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？

１、日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但香港首套房首付比例仍然執(zhí)行３０％的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。

２、業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，銀行此舉或?yàn)榕まD(zhuǎn)當(dāng)前個(gè)人貸款增長(zhǎng)乏力的局面，首先從個(gè)人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性臨高購(gòu)房需求的個(gè)人客戶，另一方面促使個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)。

３、據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將香港首套房貸利率上?。担ブ粒保埃ィ衲昴瓿跻詠?lái)，這種緊張態(tài)勢(shì)開始轉(zhuǎn)變。對(duì)于香港首套房貸款利率，我們一般按照平均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，操作上會(huì)根據(jù)不同申請(qǐng)者的資信情況進(jìn)行一定的上浮，比例以５％為上限。

４、同時(shí)，記者從交行了解到，此前交行香港首套房貸款利率平均上浮６％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的情況有所增加，基于差別化房貸政策，對(duì)于資信狀況好的臨高購(gòu)房申請(qǐng)者一般都可給予基準(zhǔn)利率，比去年下半年相對(duì)好貸一些，但全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率似乎也不太可能。

香港首套房貸款利率打折嗎？

買香港首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō)：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長(zhǎng)期執(zhí)行。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的１．１倍或１．０５倍。

從２０１２年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。３月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)８．５折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１１年７月７日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上７．０５％，優(yōu)惠后月利率為７．０５％。

上面的文章即是小編從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于香港首套房房貸基準(zhǔn)利率問(wèn)題的資料，相信看完后就知道答案了吧。如此，根絕借款期限不同，工商銀行首套房貸款利率的多少也是不一樣的，因此在臨高買房時(shí)也要考慮好，希望這篇文章能對(duì)你們有所幫助。

臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園，臨高縣產(chǎn)業(yè)定位于農(nóng)業(yè)、海洋業(yè)以及房產(chǎn)業(yè)；從小編今年對(duì)臨高德觀察，發(fā)現(xiàn)臨高主城區(qū)臨城鎮(zhèn)給人的感覺(jué)是很大，甚至比一般的市的主城還大，確實(shí)，臨高近些年擴(kuò)大了很多，拓展了二環(huán)路，延長(zhǎng)了江北路直至海邊。