臨高縣房產(chǎn)十分鐘秒懂！買二手房申請貸款流程精簡版！

臨高縣房產(chǎn)十分鐘秒懂！買二手房申請貸款流程精簡版！，臨高買房，臨高的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

隨著臨高房價的不停的上漲，購買二手房成了很多家庭為了節(jié)省開支并且改善住宅環(huán)境的較好選擇。然而一次性拿出全部房款肯定會給家庭帶來很大的生活壓力，這時申請購買二手房銀行貸款也是不錯的選擇。購買二手房銀行貸款會給您的生活減輕一定的負(fù)擔(dān)，但在購買銀行二手房貸款之前，也有一些需要注意的事項的細(xì)則，請您仔細(xì)閱讀。

購買二手房申請貸款的主要流程

1、提交二手房貸款所需材料

臨高買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證＋離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交臨高購房合同，即《存量房買賣合同》。

這里需要注意的有以下3點(diǎn)：

（1）銀行會查未成年子女名下的臨高房產(chǎn)情況，假如臨高購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套臨高房產(chǎn)，臨高購房人名下也有1套臨高房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。

（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下：

月收入＝（原有貸款還款月供＋現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2

（3）若臨高購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給臨高購房人，賣方可放心將房屋過戶給臨高購房人。

4、將不動產(chǎn) 權(quán)證交給銀行做抵押

到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此臨高房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項。

5、銀行放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

6、過戶

在實(shí)施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的臨高房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記臨高購房人的名字就可以了。

以上是一些申請購買二手房銀行貸款時需要注意的事項，希望可以給您在辦理購買二手房貸款時提供一些參考和幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：1950年4月17日，中國人民解放軍從這里全線登陸，解放海南島。1995年4月17日，“中國人民解放軍四十五周年紀(jì)念大會暨解放海南紀(jì)念塑像奠基儀式”在臨高角隆重舉行。為臨高角增添了更加光輝的色彩。