昌江縣養(yǎng)老買(mǎi)平谷自住商品房能貸款?自住商品房如何貸款?，昌江樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在昌江買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。
自住型商品房針對(duì)社會(huì)買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人推出的保障性商品房，自住型商品房是較早開(kāi)發(fā)的自住型商品房，貸款資格可以通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)，那么買(mǎi)平谷自住商品房能貸款嗎？買(mǎi)平谷自住商品房如何貸款？
買(mǎi)平谷自住商品房能貸款嗎？
目前購(gòu)買(mǎi)平谷自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿(mǎn)足如下的幾個(gè)條件才可以。
1、平谷自住商品房借款人當(dāng)?shù)貞?hù)口或者有效的居住證明。
2、平谷自住商品房借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。
3、平谷自住商品房借款人有能力支付不低于房屋總價(jià)紙30%的首付款。
4、平谷自住商品房每月還款額在原則上不高于月收入的50%。
此外，在向平谷銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。
平谷自住商品房在滿(mǎn)足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。
買(mǎi)平谷自住商品房如何貸款？
1、平谷自住商品房申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。
2、平谷自住商品房初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
3、平谷自住商品房簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
4、平谷自住商品房辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。
5、平谷自住商品房放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
6、平谷自住商品房還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶(hù)銀行窗口還款，直至借款全部還清。
以上就是平谷自住商品房的全部?jī)?nèi)容。自住商品房雖然說(shuō)屬于帶有福利性質(zhì)的住房，此種房屋再次出售的時(shí)候會(huì)受到限制，但是大家購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是可以通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)的。建議廣大昌江購(gòu)房者結(jié)合自己的實(shí)際情況，選擇更適合自己的貸款方式。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢(shì)頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房?jī)r(jià)一直在變化，但相對(duì)全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。
