海南省樓盤(pán)貸款購(gòu)房的六大注意事項(xiàng)都有什么？，海南房?jī)r(jià)，海南買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
貸款海南購(gòu)房是在平常不過(guò)的事情了，那么您真的了解貸款海南購(gòu)房嗎？您知道貸款海南購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題嗎？下面就跟著小編我一起來(lái)了解一下貸款海南購(gòu)房的六大注意事都有什么？
1、提供真實(shí)資料。
如果按揭海南購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理按揭貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求海南購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及 商品房預(yù)售 合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
2、小心貸款申請(qǐng)不成功讓開(kāi)發(fā)商沒(méi)收海南購(gòu)房定金 。
海南購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同交付定金時(shí)，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導(dǎo)致海南購(gòu)房者申請(qǐng)解除海南購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額退還海南購(gòu)房者繳納的海南購(gòu)房定金，從而避免海南購(gòu)房者的定金損失。
3、不要簽訂“連帶違約條款”。
一般情況下，不要同開(kāi)發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類(lèi)似條款的海南購(gòu)房者，一定要注意及時(shí)還款，避免因?yàn)閭€(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開(kāi)發(fā)商回購(gòu)或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。
4、出租抵押房要履行告知義務(wù)。
海南購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款期間進(jìn)行出租，一定要將房屋正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。只有海南購(gòu)房者履行了告知義務(wù)，如果因無(wú)法還貸而導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，海南購(gòu)房者才能免除對(duì)承租人的賠償責(zé)任。
5、認(rèn)真履行還款義務(wù)避免銀行提前收回貸款。
借款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照借款合同約定的還款時(shí)間及金額履行自身的義務(wù)，如果實(shí)在需要提前還款，則需要提前做好相關(guān)的工作，避免給自己造成損失。
6、貸款還清后要及時(shí)注銷(xiāo)抵押登記。
海南購(gòu)房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時(shí)到房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，海南購(gòu)房者才能規(guī)避因沒(méi)有辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)而帶來(lái)的可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于貸款海南買(mǎi)房的注意事項(xiàng)了，如果您也因?yàn)槟撤N原因需要貸款來(lái)供房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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