海南保亭買房房改房抵押貸款利率是多少？額度是多少？，保亭房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
就普遍的現(xiàn)象來分析，房改房之前屬于單位，隨著保亭房產(chǎn)市場的放開，此類保亭房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家變成了私人，各城市的抵押貸款利率有差異。房改房抵押貸款利率是多少？房改房抵押貸款額度是多少？
房改房抵押貸款利率是多少？
1、兩證齊全的全 產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的，用作申請貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。
2、我國保亭房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為保亭房產(chǎn)評估紙的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。因此房改房可以銀行抵押貸款。
3、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金 的職工在購買、大修各類型住房時，建設(shè)銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。該貸款幣種為人民幣，貸款期限長為30年。
4、自營性個人住房貸款：嚴(yán)格按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風(fēng)險程度、信用狀況、綜合貢獻等對不同客戶實行差別化的利率，低下浮幅度為人行規(guī)定的下限，即相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍；。
5、公積金個人住房貸款：期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為3.96%，期限為5年以上的貸款年利率為4.41%。
房改房抵押貸款額度是多少？
1、據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人住宅抵押貸款期限長不超過30年。貸款額度高不超過房屋售價的70%。
2、借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發(fā)156號文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計收；
3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，保亭房產(chǎn)價紙7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。
4、還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
5、借款人連續(xù)三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對抵押房屋進行處理，或由擔(dān)保人代為歸還貸款本息。
以上就是房改房抵押貸款利率和房改房抵押貸款額度的全部內(nèi)容，兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍且目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。
海南保亭買房優(yōu)勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞 ?/p>
