海南五指山買房貸款貸多少合適？有錢沒錢選擇真不一樣，五指山購(gòu)房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
貸款五指山買房為很多資金不充足的家庭提供了便利，那么問題來了，五指山買房貸款貸多少合適呢？
一般來說，銀行出于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了高貸款額度，以及月供與月收入之間的比例。
貸款月供≤月收入X50%
也就是說，月收入的50%是申請(qǐng)貸款額度的高限額，但是真的是人都會(huì)按照這個(gè)限額來確定自己的房貸額度嗎？
我們來看看下面兩個(gè)例子：
（1）小 和小李已結(jié)婚，并育有一個(gè)女兒，2人婚后打算五指山買房，后來看中一套100萬(wàn)的五指山房子，首付20%，即首付20萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)，按照貸款30年，利率4.9%， 等額本息還款法計(jì)算，每月要負(fù)擔(dān)4000多元的月供，而2人每月工資加起來才1萬(wàn)元，還要撫養(yǎng)孩子。很明顯，如果這樣計(jì)算的話，房貸會(huì)影響他們的正常生活。于是夫妻倆商量著找父母、親戚借錢多交一些首付，后交了50萬(wàn)元首付，只貸款50萬(wàn)元，這樣的話每月月供2000多。由此看來，夫妻倆認(rèn)為自己家的房貸月供控制在3000元以內(nèi)才能不影響正常生活。
（2）畢業(yè)幾年的小夫妻打算共同出資買婚房，看上的五指山房子300萬(wàn)，首付30%的話，應(yīng)該是90萬(wàn)，剩下210萬(wàn)都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計(jì)算，每月月供1萬(wàn)多。兩人每月工資加起來有4萬(wàn)元，雙方家里條件也還算殷實(shí)，支付100萬(wàn)首付 沒問題，于是他們打算貸款200萬(wàn)，因?yàn)樵谒麄兛磥?，即使貸款了也沒有影響正常生活，手里富裕的錢可以用來，賺取的利息完全夠償還房貸利息的。
以上兩類人是典型的五指山購(gòu)房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考慮的是生活舒適度問題，他們將房貸占月收入的比例控制在30%以內(nèi)，是為了保證家庭生活的舒適度，可以說30%是房貸月供占比的舒適度分界線。例子（2）中的準(zhǔn)夫妻收入較高，考慮的主要是理財(cái)問題，同樣選擇了適合自己的貸款額度。
例子（1）中的小夫妻還款能力和資金能力都不足，例子（2）中的準(zhǔn)夫妻資金充足且還款能力也較強(qiáng)，兩個(gè)家庭根據(jù)自己實(shí)際情況選擇不同的貸款額度，前者選擇了少貸款，后者則選擇了多貸款。
總之，五指山買房貸款并不是貸款越多越好，而是要達(dá)到“佳組合”的狀態(tài)。在減少五指山購(gòu)房成本的同時(shí)也要考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力、家庭狀況，選擇出適合自己的貸款方式。
海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
