陵水購房如何辦理按揭 按揭貸款辦理流程詳解，陵水購房，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
越來越多的人選擇按揭貸款，按揭貸款的辦理流程想必也是很多陵水購房者關(guān)心的問題，下面小編為大家做詳細(xì)介紹。
第一步、選擇適合自己的陵水房產(chǎn)
陵水購房者陵水買房時(shí)應(yīng)該注意了解購買的陵水房子是否可以辦理按揭貸款，畢竟不是的陵水房子都支持辦理。一旦不能辦理，豈不是后悔也來不及，所以，陵水購房者一定要選擇好陵水房產(chǎn)，這樣可以保證按揭貸款的順利進(jìn)行。
第二步、辦理按揭貸款的申請(qǐng)
陵水購房者確認(rèn)自己的陵水房子可以辦理按揭貸款后，需要向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并且準(zhǔn)備好有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
第三步、陵水購房者簽訂陵水購房合同
銀行收到陵水購房者遞交的按揭申請(qǐng)以及有關(guān)法律文件后，會(huì)審查你的資格是否符合，如果符合的話，會(huì)給陵水購房者發(fā)一個(gè)同意貸款通知或按揭貸款承諾書。陵水購房者便可以與售房者或者代理商簽訂相關(guān)合同。
第四步、陵水購房者簽訂陵水購房合同，并取得交納房款的憑證后，需要拿好銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與售房者和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，需要明確按揭貸款的數(shù)額、年限、利率、還款方式以及其他權(quán)利義務(wù)。
第五步、辦理按揭抵押的登記、保險(xiǎn)
陵水購房者、售房者和銀行拿好《樓宇按揭抵押貸款合同》以及陵水購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。如果是期房 的話，竣工后還需要辦理陵水房產(chǎn)變更抵押登記。
因?yàn)榘唇屹J款的時(shí)間相對(duì)來說比較長，銀行為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求陵水購房者申請(qǐng)保險(xiǎn)。陵水購房者購買保險(xiǎn)的時(shí)候，應(yīng)該明確銀行是第一受益人，并保證在貸款履行期內(nèi)保險(xiǎn)不能中斷，同時(shí)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的總價(jià)紙。
需要指出的是，在貸款本息結(jié)清之前，這個(gè)保險(xiǎn)單是由銀行管理的。
第六步、開一個(gè)專門還款的賬戶
銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行帳戶，作為置業(yè)者的陵水購房款。
以上是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。
海南陵水買房優(yōu)勢：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。
