海南三亞市房產(chǎn)買房如何獲得銀行優(yōu)惠利率？各銀行優(yōu)惠一覽，三亞買房攻略，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
年底雖然不是看房的旺季，但是仍然有不少猶豫了一年的三亞購房者想在這個時候申請貸款三亞購房。三亞購房指南也是很貼心的希望大家都能獲得銀行的優(yōu)惠利率。
那么怎樣才能獲得優(yōu)惠利率呢？三亞購房指南為您總結(jié)了幾個常見的可以獲得優(yōu)惠利率的方法。
一、重視信用記錄，避免逾期
信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的低門檻，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談，例如工商銀行北京分行規(guī)定，征信良好的客戶可享首套房低8.8折的優(yōu)惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
二、盡可能證明自己的還款能力
這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩(wěn)定，如果申請人能提供一定的資產(chǎn)作為抵押，也是證明財力的一種方式。另外，很多銀行要求客戶工作性質(zhì)為公務(wù)員或者在500強(qiáng)企業(yè)就職，其實(shí)也是對客戶還款能力的一種變相要求。例如農(nóng)業(yè)銀行北京分行規(guī)定，征信無不良，還款能力達(dá)到銀行要求的客戶，購買普通住宅可享受利率低8.5折。
三、購買銀行理財產(chǎn)品并要求獲得折扣利率
銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他理財產(chǎn)品，銀行會更愿意提供折扣利率。
四、在貸款行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同，例如大華銀行北京分行規(guī)定，客戶需存入銀行貸款金額的20%，首套可享受低9折優(yōu)惠。包商銀行北京分行規(guī)定，首套房貸款發(fā)放前，客戶需要在銀行預(yù)存貸款金額的5%，可享低8.5折優(yōu)惠。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實(shí)是銀行獲得存款的一種方式。
五、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP客戶
銀行每年都會促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。例如招商銀行北京分行規(guī)定，VIP客戶購買首套房，可享利率低8.8折優(yōu)惠。
六、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規(guī)定，首套房貸款金額200萬以上可享受低9折的優(yōu)惠，200萬以下的只能享受低9.2折優(yōu)惠。
七、選擇與樓盤合作的銀行貸款
有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠，例如北京銀行北京分行規(guī)定，征信良好的客戶，在個別合作樓盤三亞購房可享低8.8折優(yōu)惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，三亞購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
總結(jié)：總的來說征信良好是獲得貸款優(yōu)惠利率的基本條件，其次就是還款能力，后面幾點(diǎn)，三亞購房者可根據(jù)個人情況選擇適合自己的方法。
北京地區(qū)各銀行房貸利率優(yōu)惠獲得條件一覽
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