海南定安養(yǎng)老房貸怎么還劃算？又到了還貸高峰期，定安優(yōu)勢，定安四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房貸怎么還劃算？請看下文的相關(guān)介紹。
目前上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強(qiáng)制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種適合你，現(xiàn)在就讓我們來仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式。
定安買房公積金貸款
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款定安買房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請定安買房公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，定安買房公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。
個人住房商業(yè)性貸款
房貸怎么還劃算？還有一種就是商業(yè)貸款。銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為定安購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。
住房儲蓄貸款
住房儲蓄是指為了獲得住房款而進(jìn)行的有目的、有計(jì)劃的專項(xiàng)儲蓄。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。
住房儲蓄實(shí)行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則?？蛻粜枧c銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率?？蛻糇》績π畲婵钇跐M達(dá)到貸款條件后，可以支取存款用于交付定安購房首付款，同時獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于交付定安購房款，或者支付裝修費(fèi)用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項(xiàng)目所欠債務(wù)。
以上是小編為您整理的還貸方式的相關(guān)知識。
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