儋州樓盤購買二手房：還價(jià)技巧多 切忌一口價(jià)，儋州房價(jià)，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
業(yè)內(nèi)人士提醒，購買二手房還價(jià)時(shí)不能咬定“一口價(jià)”，這很容易讓自己陷入被動(dòng)境地而失去回旋余地。建議，買家應(yīng)先試探性地提出自己的還價(jià)請(qǐng)求，然后根據(jù)賣家反饋回來的信息逐步調(diào)整，直到雙方都能接受。在這個(gè)過程中要有耐心，如果失去耐心，則可能失去還價(jià)的機(jī)會(huì)。
忌諱獅子大開口
在市場(chǎng)處于觀望期時(shí)，買賣雙方討價(jià)還價(jià)的可能性大大增加。此時(shí)，賣家也會(huì)更在意買家的意見。表示，買家還價(jià)的成功率近期大大增加。
儋州買房并非買衣服，還價(jià)時(shí)千萬不要獅子大開口。業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然目前有不少賣家已有耐心聽取買家的意見，并有可能接受買家的還價(jià)請(qǐng)求，但是并不能接受獅子大開口式的還價(jià)。因此，還價(jià)也應(yīng)隨行就市，以前的價(jià)格并不能作為還價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)，買家還價(jià)時(shí)一定要根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)行情進(jìn)行，成功的可能性才會(huì)增加。
要“對(duì)癥下藥”
還價(jià)也有技巧可言。表示，要根據(jù)實(shí)際情況“對(duì)癥下藥”，而不是盲目還價(jià)。
要“對(duì)癥下藥”，就要能夠區(qū)分哪些人是容易接受還價(jià)的。通常情況下，換房的賣家難以接受還價(jià)，因?yàn)樗麄兪菫榱藫Q房才售房的，原本就希望賣出高價(jià)以減輕換房負(fù)擔(dān)，所以不易接受還價(jià)；再一種是“急拋房”不能還價(jià)，因?yàn)?ldquo;急拋房”的掛牌價(jià)往往低于市場(chǎng)水平，可遇而不可求，如果遇到這樣的機(jī)會(huì)，好馬上抓住。此時(shí)如果還要討價(jià)還價(jià)，就等于是白白讓機(jī)會(huì)溜走。
擠干“水分”
還價(jià)其實(shí)就是要擠干儋州房價(jià)中的“水分”，剔除儋州房價(jià)中的不合理部分，使儋州購房成本下降。那么儋州房價(jià)中的“水分”又是從何而來呢？
首先，雖然目前市場(chǎng)上有不少二手房號(hào)稱精裝修房，但是其裝修程度遠(yuǎn)不能跟精裝修劃上等號(hào)，有的甚至已經(jīng)使用了數(shù)年，多處損毀破舊。
其次，房屋的缺陷也是儋州房價(jià)中的“水分”。有些儋州房子屋頂有滲漏或者房型設(shè)計(jì)有問題等，這都需要買家仔細(xì)檢查才能發(fā)現(xiàn)，而賣家是不會(huì)主動(dòng)告知的。如果買家發(fā)現(xiàn)了這些問題，就可以根據(jù)其維修成本來確定還價(jià)額度。
后，在選購二手房時(shí)，千萬不能忽略房齡因素。對(duì)于房齡較長的房源，買家應(yīng)適當(dāng)考慮房齡因素，以此要求賣家。
海南樓盤賣點(diǎn)：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。
