保亭縣房價房貸應(yīng)該怎么還？哪一種還款方式適合你？，保亭房價，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節(jié)都需要注意！
當你去辦理保亭購房貸款時，你需要考慮一個問題，那就是你要選擇哪種還款方式，要知道不同的還款方式可能會帶來不同的結(jié)果，你需要選擇適合自己的還款方式才可以。小編今天為大家總結(jié)了幾個還款方式的優(yōu)缺點和適用人群，趕緊來看看吧。
1、 等額本金還款
等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
優(yōu)點：這類還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會漸漸減輕。
缺點：開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。
適合人群：收入高且還款壓力不大的人群。
2、等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。
優(yōu)點：每個月還給銀行固定金額，開始幾年的月供金額要明顯比等額本金小。
缺點：開始幾年償還的很大一部分都是利息，在同等條件下所償還的總利息要比等額本金多。
適合人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭
3、 固定利率還款
固定利率就是指在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率怎么變動，借錢方都根據(jù)固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。
優(yōu)點：利率固定，若未來利率增加，房貸利率也不會增加，買賣雙方準確計算成本與收益也十分方便。
缺點：風險較大，利率或下調(diào)
適合人群：收入較固定，或?qū)酉㈩A(yù)期有較好判斷的人群。
4、氣球貸
“氣球貸”是以一個較長期限來計算月供，但以短期貸款期限確定貸款利率的方式，客戶在前期分期償還本息，剩余本金到期一次償還，簡單來說，就是長貸短供。因其前期每期還款金額較小，在貸款到期日還款金額較大，“前小后大”像是一個氣球的樣子，所以就命名為“氣球貸”。
優(yōu)點：“氣球貸”有“低利率、低月供”的，它實現(xiàn)了利率較低、每期還款額較小的功能。
缺點：后一期還款金額較大，客戶到期償還貸款壓力增大。
適合人群：適用未來收入呈上升趨勢、還款能力較強的客戶。
以上就是小編為大家整理的還款方式的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
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