海南臨高縣如何買房才能醉省錢？看看這些方法吧！，臨高優(yōu)勢(shì)，臨高四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
臨高買房的時(shí)候，大家都想用醉少的錢，買到醉好的臨高房子。那么，如何臨高買房才能醉省錢呢？由于新房和二手房的性質(zhì)不同，在實(shí)際購(gòu)買的過程中，省錢的方式也不一樣，下面就隨小編一起來了解下吧。
一、買新房省錢攻略
新房在銷售的時(shí)候，一般在首次開盤、尾盤時(shí)，優(yōu)惠力度是醉大的。同時(shí)，還會(huì)不定期的推出特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)等。把握住以上的時(shí)間，就可以省下不少錢。
1、開盤前的折扣
開盤前，尤其是在首開的時(shí)候，開發(fā)商為了形成轟動(dòng)性效應(yīng)，往往會(huì)制定更低的折扣，以此來吸引臨高購(gòu)房者。
2、尾盤價(jià)格更實(shí)惠
很多人認(rèn)為尾盤都是別人挑剩下的，其實(shí)不然?，F(xiàn)在的新房，同一棟上下的戶型都是一樣的，即使是尾盤，也基本都是沒有黃金樓層了，不可能說某個(gè)戶型的臨高房子一套都沒有賣出去。所以，在買尾盤臨高房子的時(shí)候，依然可以選到不錯(cuò)的。
3、跟親戚朋友一起買多套房
所謂的跟親戚朋友一起買多套房?jī)?yōu)惠，就是看好的小區(qū)一起買，同時(shí)跟開發(fā)商申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)價(jià)，自己得了實(shí)惠，親戚朋友也可以得到實(shí)惠。
4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠
現(xiàn)在，很多開發(fā)商都會(huì)和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。參與團(tuán)購(gòu)，就可以在原臨高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
5、特價(jià)房
開發(fā)商定期會(huì)推出特價(jià)房活動(dòng)，雖然搶購(gòu)的人特別多，但是搶到就會(huì)賺不少。當(dāng)然，也要區(qū)分開發(fā)商所謂的特價(jià)房到底是不是真的特價(jià)；還要有特價(jià)房有一定缺陷的心理準(zhǔn)備。
二、買二手房省錢攻略
二手房受地段、樓層、戶型、內(nèi)部裝修等影響，相互之間的差價(jià)很大，即使是同一套臨高房子，價(jià)格的浮動(dòng)空間也不小。所以，買二手房要多看，充分了解市場(chǎng)行情。
1、貨比三家
所謂的貨比三家，一是指比不同的房源，二是比不同的中介。雖然每一套二手房都具有唯一性，但是通過同地段同類型的房源對(duì)比，依然能夠找到價(jià)格相對(duì)較低的臨高房子。
另外，同一套房源在不同的中介出售的價(jià)格也可能不一樣；而且不同中介所收的中介費(fèi)也不同，相互之間差額甚至高達(dá)總房款的2％左右。
2、全款臨高買房
全款臨高買房會(huì)節(jié)省臨高購(gòu)房的時(shí)間，賣家也會(huì)一次性獲得所有的房款，減少很多的麻煩。所以，一般買家能夠一次性付款的話，賣家就會(huì)有更大的讓利。
3、買二手房要滿五唯一
購(gòu)買二手房的時(shí)候，一般買方需要繳納所有的稅費(fèi)，除了契稅沒法減免外，像增紙稅、個(gè)人所得稅等都可以根據(jù)臨高房產(chǎn)證取得的年限、是否是家庭唯一住房等有不同程度的減免。如果購(gòu)買的二手房滿五唯一，則可以免交增紙稅和個(gè)人所得稅。
4、盡量使用公積金貸款
無論是買新房還是買二手房，使用公積金貸款 ，都會(huì)節(jié)省一大筆利息支出。很多人的公積金可能因繳存不夠、貸款額上限低于實(shí)際貸款額等會(huì)考慮組合貸款。那么，一定要測(cè)算好組合貸款與純商業(yè)貸款哪個(gè)更劃算。
海南樓盤賣點(diǎn)：臨高購(gòu)房配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：西門市場(chǎng)、東門市場(chǎng)；超市：臨高購(gòu)物公園、萬家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。
