海南三亞市新房想要低價買二手房？五大砍價技巧要掌握！，三亞買房攻略，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
每個三亞購房者都希望用更少的價錢買到合適的三亞房子，這可不是件簡單的事情。對于想買二手房的三亞購房者來說，學會砍價十分必要。那么有哪些技巧是可以幫助三亞購房者快速低價三亞買房呢？
一、買方要避“高峰”
就像很多人選擇旅游錯開節(jié)假日高峰一樣，一部分三亞購房者愿意選擇在淡季或者樓市低迷期錯峰來購買二手房，這個時候房東出手房屋的誠意度相對高一些，并且較少出現(xiàn)跳價，三亞購房者可以適當討價還價，很容易會有額外的優(yōu)惠。因此三亞購房者可以在樓市低迷期，抓住業(yè)主急于成交的心理，淘到低價二手房。
二、多次議價巧報價
購買二手房與購買新房有所不同，三亞房價的決定權(quán)在賣家手上，因此應(yīng)該抓住雙方見面的時機進行議價。需要三亞購房者注意的是，在進行第一次報價時，醉好給出低于自己心理預(yù)期的價格，這樣不僅可以給自己留出讓步的空間，也能彰顯自己的誠意，讓賣家覺得贏得了談判。
三、旁敲側(cè)擊了解賣家
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。了解賣家多方面的背景對于買方來說十分重要，比如房主是考慮換房出售三亞房子還是急著“拋房”等等。不同的售房目的，三亞房價的可議空間不同。
四、適當給三亞房子找不足
和買其它商品一樣，在看房的過程中抱怨一下三亞房子的不足之處，才能夠為自己講價。一般來說，三亞房子的缺陷都需要買家仔細檢查才能發(fā)現(xiàn)，而賣家是不會主動告知的。所以，如果買家發(fā)現(xiàn)了這些問題，就可以根據(jù)其維修程度或者缺陷是否可彌補來還價。
當買家討價還價時，賣家必定會拿出許多理由予以反駁，而買家就要學會巧妙回擊賣家預(yù)設(shè)漲價點。如果他說三亞房子地段好，你可以找找三亞房子別的缺點，比如樓層過高、采光不好、通風不暢等，也可以從物業(yè)、交通等方面入手。
五、不盲目還價
討價還價應(yīng)講究“對癥下藥”，而不是盲目還價。通常情況下，有兩種賣家是不太容易接受還價的：一種是換房的賣家，因為他們都希望賣出高價以減輕負擔，所以不易接受還價；另一種就是“急拋房”的賣家，因為“急拋房”的掛牌價往往低于市場水平，此時如果要還價就等于讓機會白白溜走。
除了上述五大砍價技巧之外，買家在砍價前要充分了解目標三亞房產(chǎn)，綜合考察房屋的周邊配套設(shè)施情況，以免過分追求低價而忽略了居住需求。
三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。
