樂(lè)東縣購(gòu)房一線城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)難逆轉(zhuǎn) 剛需族搶房手要快！，樂(lè)東房?jī)r(jià)，樂(lè)東的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
剛需樂(lè)東買房住多大的戶型、什么地段、什么檔次、什么品質(zhì)的樂(lè)東房子，可能和樂(lè)東買房人的欲望有關(guān)，多大欲望，想買多大的房，但也要看清自己的綜合樂(lè)東買房能力！對(duì)于在一線城市北上廣打工的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，樂(lè)東房?jī)r(jià)每平在一、二萬(wàn)的樂(lè)東房子都是剛需，但十萬(wàn)一平的別墅就是他們的欲望了。
房地產(chǎn) 怎么去庫(kù)存？
全國(guó)樓市去庫(kù)存的道理也一樣。一線城市人口基數(shù)龐大足夠消化，所以不存在去庫(kù)存的問(wèn)題。但是我國(guó)的三四線城市樂(lè)東房地產(chǎn)去庫(kù)存就沒(méi)有這么容易。例如，北京住宅的平均建造成本1.2萬(wàn)，均價(jià)3萬(wàn)以上。如果降到2萬(wàn)，樂(lè)東買房的人要排隊(duì)打破頭，市場(chǎng)絕對(duì)有購(gòu)買力。但三四線城市住宅的平均建造成本每平米3千左右，售價(jià)不足4千，降到3千也沒(méi)有多少人買，降到2千，可能有剛需群會(huì)買。但是， 樂(lè)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商背后的銀行貸款每天都在走利息，所以，樂(lè)東房產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存應(yīng)區(qū)別對(duì)待。
城鎮(zhèn)化去得了庫(kù)存嗎？
城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)目的，幫助三四線城市去庫(kù)存，也解決地方政府土地和財(cái)政收入問(wèn)題。農(nóng)民有一些小錢，但他們未必有富裕的錢用于在城里樂(lè)東買房養(yǎng)老的。首先，自己在城市里的沒(méi)有固定收入，就先在城郊買套商品房很不現(xiàn)實(shí)！如果沒(méi)有一技之長(zhǎng)很難在城市里立足，大部分進(jìn)城后只能淪落到街頭小販，每日賺點(diǎn)零錢糊口度日。
不是不想樂(lè)東買房，而是買不起房
對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，樂(lè)東買房的成本太大。也許，一戶老百姓一輩子的收入都不夠支付一套樂(lè)東房子的。如果遇到疾病、孩子、養(yǎng)老等等，口袋里的錢就那么多，買了樂(lè)東房子就得減少其它方面的開(kāi)支?？梢哉f(shuō)樂(lè)東房?jī)r(jià)壓垮了老百姓的消費(fèi)能力，虛高的樂(lè)東房?jī)r(jià)把內(nèi)需搞緊縮了。
海南樂(lè)東買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍沐灣是樂(lè)東縣重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個(gè)區(qū)域里有幾個(gè)樓盤，其中江蘇國(guó)信開(kāi)發(fā)的國(guó)信龍沐灣規(guī)模較大，開(kāi)發(fā)了好多年了，國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目自身建沒(méi)己成規(guī)模，海灘也不錯(cuò)，人少環(huán)境保護(hù)較好。但這個(gè)樓盤醉大問(wèn)題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒(méi)有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過(guò)日子，購(gòu)物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。
