樓市獲利！海南購房者能得到什么？ 越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。
當大家還沉浸在周末即將結(jié)束的疲憊感中時，央行突然宣布：從2018年7月5日起，下調(diào)國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。
這次降準的內(nèi)容主要集中在兩個方面：
1、五家國有大型商業(yè)銀行（工行、農(nóng)行、中行、建行、交行）和12家股份制商業(yè)銀行下調(diào)降準0.5%，釋放資金給5000億，主要用來“債轉(zhuǎn)股”。
2、郵政儲蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行存款準備金下調(diào)0.5%，釋放的資金約2000億，發(fā)放小微企業(yè)貸款。
從這兩條中不難看出，央行降準的直接目的是為實體企業(yè)，為需要貸款融資的剛需企業(yè)開綠燈，為鄉(xiāng)，縣等小區(qū)域，待發(fā)展區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展注入活力。
當然，有人說這次的降準利于?？谑蟹康禺a(chǎn)市場，也有人說是利于股市。
不管如何，也不管有多少種猜測，這次降準更偏向誰，醉終目的是什么，但這次降準整體是用來緩解風險，進一步減輕之前錢荒和美國加息對市場造成的影響，讓樓市和股市都可以有個穩(wěn)定發(fā)展這個目的，是真真實實存在的。所以，對開發(fā)商、對海南購房者、對?？谑蟹康禺a(chǎn)而言，降準都是一件利好。
這件事理所當然的也就引起了很多圈層的關(guān)注，尤其是地產(chǎn)圈的關(guān)注，也想當然的就會和之前的一系列事件聯(lián)系起來。
比如，前段時間，住建部約見12城市負責人，隨后不久，被約談的城市便陸續(xù)升級樓市調(diào)控措施，可見高層對?？谑?a href="http://www.henbr.cn/" target="_blank" class="keylink">海南房價上漲得太快是不高興的。
而如今降準是否就是約談之后的進一步行動呢？降準對海口市房地產(chǎn)市場到底有沒有影響呢？
答案，當然是有的。
但很多人仍然擔心這次降準釋放的7000億元資金會出乎意外的全部流入樓市，又將引起新一輪上漲，那將會又是一場噩夢。
我想，應該是不可能的。
因為，盡管此次降準擺明了是要給樓市的發(fā)展一個機會，受益是肯定的事情，但是利處也僅限于給它一個機會而已，徹底救活這個事，央行不承擔，也不能承擔這個責任。
而真正能夠救活樓市，真正決定人們買不海口買房，關(guān)鍵因素還是大家對市場的信心，以及大家對?？谑泻Ｄ戏績r繼續(xù)上漲的預期。
但大家需要明白的是：降準，從來就不是針對海口市房地產(chǎn)的降準，如果簡單地認為，降準意味著樓市的春天來了就未免太幼稚了。資金寬裕是創(chuàng)造一個公平的環(huán)境，而不是說鼓勵各類違規(guī)資金進入樓市，這和過去的寬松化的貨幣環(huán)境是有本質(zhì)區(qū)別的。
當前要始終記得，房住不炒依然是紅線。
有資金流向樓市，?？谑泻Ｄ戏績r自然要漲，但是真的沒必要恐慌。因為當前所做的一切，都是為了避免或減輕樓市恐慌，海南購房者應該擺正自己的心態(tài)，也明白自己的位置，真正需要恐慌的是那些炒房客，touzi客啊。
用地產(chǎn)老江湖的話說，這次降準的目的主要是對沖貿(mào)易戰(zhàn)，?？谑蟹康禺a(chǎn)市場只是順便沾點光罷了。雖然，對市場預期有所影響，但絕不意味著一次降準就會帶來?？谑泻Ｄ戏績r大幅上漲。
對海南購房者而言，可能去銀行貸款或許會沒有那么嚴苛，算是一個不錯的利好。但利弊共存，政策在一日日的變相解綁，口子越來越大，海南購房者該思考的事情也更多了啊，尤其是剛需！
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