花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位都有產(chǎn)權(quán)嗎？有車(chē)的朋友注意了 海南房產(chǎn)，土福灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
很多有車(chē)的朋友都為停車(chē)的問(wèn)題煩惱過(guò)，如果是一些郊區(qū)或者是三四線城市，通常不會(huì)出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，但是在一線城市或者是一個(gè)城市的中心地段的話，停車(chē)的問(wèn)題就比較嚴(yán)重了，所以住在這些地方的朋友就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的問(wèn)題，一個(gè)車(chē)位的價(jià)格也不低，買(mǎi)車(chē)位不是小事情，今天小編就來(lái)講講，花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位有都產(chǎn)權(quán)嗎？
花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位都有產(chǎn)權(quán)嗎？
很多朋友以為自己花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位都有產(chǎn)權(quán)，而事實(shí)上，也有可能買(mǎi)了車(chē)位之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在出售車(chē)位的時(shí)候跟海南購(gòu)房者簽訂的合同里面沒(méi)有注明此項(xiàng)。有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)在出售陵水土福灣房子的時(shí)候贈(zèng)送車(chē)位，如果是這類(lèi)車(chē)位，大多數(shù)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
現(xiàn)在的車(chē)位都有哪些類(lèi)型？
1、人防車(chē)位
人防車(chē)位不能出售，不能出租，開(kāi)發(fā)商也不能拿來(lái)贈(zèng)送，所以一般情況下，大家都不會(huì)接觸到人防車(chē)位，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。目前主要有兩種情況，一種是由開(kāi)發(fā)商管理，第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，人防車(chē)位必不少，也有《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車(chē)位，利用人防工程改建的車(chē)庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。
2、地面停車(chē)位
有些小區(qū)還會(huì)有一些地面停車(chē)位是免費(fèi)提供給業(yè)主使用，但是這類(lèi)車(chē)位很少，常常有人為此爭(zhēng)破了頭，敞開(kāi)式地上車(chē)位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。地面上這部分面積是屬于公攤面積，全體業(yè)主都是有劃分公攤面積的，所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車(chē)位，業(yè)主有權(quán)使用。
3、地下停車(chē)位
開(kāi)發(fā)商出售的車(chē)位通常都是地下停車(chē)位，之所以說(shuō)海南購(gòu)房者花錢(qián)買(mǎi)的車(chē)位可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)榈叵峦＼?chē)位也有劃入公攤面積的車(chē)位和未劃入公攤面積的車(chē)位之分。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在海南購(gòu)房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說(shuō)明，即該部分不計(jì)入公攤，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)才能歸開(kāi)發(fā)商所有。如果大家在買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，在合同中不做說(shuō)明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。
土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣光照充足，全年無(wú)霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。，土福灣房?jī)r(jià)
