海南保亭縣房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，保亭房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~

保亭縣房?jī)r(jià)，今后保亭房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。保亭新房有價(jià)無(wú)市。。。2020年保亭房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南保亭縣房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定，但是“候鳥(niǎo)”老人卻失去購(gòu)房機(jī)會(huì)，海南保亭新房成交均價(jià)為19460元/平米，那么，現(xiàn)在是不是保亭買(mǎi)房時(shí)機(jī)。。。。。

一、2020保亭房?jī)r(jià)會(huì)如何走向

將來(lái)保亭房?jī)r(jià)怎么樣？在近來(lái)在保亭購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南保亭的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的，還有保亭房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)保亭房?jī)r(jià)上漲的原因。XG阻滯了海南保亭房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)保亭買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新保亭房?jī)r(jià)：

1、海南保亭房?jī)r(jià)均價(jià)19460元/㎡，保亭房子是保命剛需，資源稀缺，保亭房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，保亭房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到保亭過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在保亭，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到保亭租房，加大了對(duì)保亭小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)保亭小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，保亭小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。

3、在海南保亭購(gòu)買(mǎi)，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買(mǎi)沒(méi)得選，遲早要買(mǎi)要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。保亭房子醉終是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。如果你近期有打算在保亭或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是保亭房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)。

4、配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著保亭公共配套的日益增長(zhǎng)，保亭未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了保亭房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為保亭買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。保亭縣房?jī)r(jià)2020年只能不斷生紙，保亭房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，保亭房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南保亭縣房?jī)r(jià)未來(lái)只會(huì)不斷上升

地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了保亭房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。保亭地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，保亭買(mǎi)房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說(shuō)，如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2、海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，保亭房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。然而，保亭房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，新房成交均價(jià)上升至19460元/平方米！

3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢(qián)。如果保亭房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制保亭房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楸Ｍし績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻礙了保亭房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。然而北方人痛失保亭購(gòu)房機(jī)會(huì)~

那么多“候鳥(niǎo)”去海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，海南保亭縣房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@蔣先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@四川嚴(yán)女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今保亭房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@汪先生：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@施女士：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@黑龍江蘇先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@安徽穆女士：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@安徽史女士：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@宋女士：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@秦先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@河南陶女士：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@茅先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@黑龍江云女士：感覺(jué)特別好，保亭還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@何女士：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了保亭房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

三、保亭樓盤(pán)價(jià)格

2020年海南保亭房?jī)r(jià)下跌？2017年海南XG限地（不批商品房用地），三年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，未來(lái)5年內(nèi)海南各個(gè)市縣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，所以，光是人的這一心理，可以看出未來(lái)的保亭房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。海南保亭的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引保亭買(mǎi)房度假的原因之一。在保亭買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、壹山郡： 壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社區(qū)各類配套齊全。。

2、伊甸嘉園： 伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，生活配套有業(yè)主菜地、3200平米商業(yè)街（包含餐廳、超市、業(yè)主會(huì)所等）。

3、七仙河畔： 七仙河畔位于保亭縣溫泉路。

4、藍(lán)城山語(yǔ)泉： 藍(lán)城山語(yǔ)泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，周邊娛樂(lè)有呀諾達(dá)熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區(qū) 甘什嶺森林高爾夫球會(huì)，內(nèi)部配有6000平歌舞廣場(chǎng)、雙泳池、雙會(huì)所、健身?xiàng)５?、垂釣平臺(tái)等。。

5、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居： 創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居位于保亭縣南環(huán)路東段，

6、莊園御景： 莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

7、七仙伴月： 七仙伴月位于保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓，

8、地恒時(shí)代： 地恒時(shí)代位于地恒時(shí)代，開(kāi)發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

9、三道花園： 三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，物業(yè)費(fèi)1.90元/平米/月。

10、泰鑫花園： 泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊商場(chǎng)有幸福超市(七仙大道)(580米)萬(wàn)家惠超市(團(tuán)結(jié)北路)(1公里)豪都超市(520米)。

保亭購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：保亭交通距三亞1小時(shí)，?？?.5小時(shí)。，景區(qū)有檳榔谷，七仙嶺溫泉國(guó)家森林溫泉，千龍洞，全國(guó)衛(wèi)生縣城，房?jī)r(jià)比三亞、陵水低，溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥，年均溫度21.6-24.5℃，保亭買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是保亭氣候爽，冬天暖和。保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無(wú)時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國(guó)家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的?？h城的樓盤(pán)多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

陳霞結(jié)語(yǔ)：保亭樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。保亭樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.保亭房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南保亭房子有購(gòu)房需求。目前保亭調(diào)控非常嚴(yán)格，保亭房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。海南保亭縣房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，保亭房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~供大家參考。。。

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