現(xiàn)狀：萬寧神州半島樓盤越來越值錢，北方人對(duì)萬寧神州半島新房熱度依然不減~

現(xiàn)狀：萬寧神州半島樓盤越來越紙錢，北方人對(duì)萬寧神州半島新房熱度依然不減~海南的氣候是獨(dú)一無二的，來萬寧神州半島買房的人是來買陽光買健康的，因此，導(dǎo)致萬寧神州半島房子供不應(yīng)求，萬寧神州半島房?jī)r(jià)還有上漲潛力嗎？為什么北方人對(duì)萬寧神州半島房子熱度不減。。。

一、萬寧神州半島房?jī)r(jià)為何漲這么高？

XG政策加碼之后，海南房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，海南房?jī)r(jià)非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。住建部部長(zhǎng)有兩個(gè)關(guān)鍵詞：“平穩(wěn)健康”和“長(zhǎng)效機(jī)制”，而且這是中央的要求。以前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問題，就是不夠平穩(wěn)，大漲猛漲的時(shí)候多，漲上去又調(diào)不下來?！癤G令”的結(jié)果，就是海南房?jī)r(jià)越限越漲。萬寧神州半島房?jī)r(jià)熱度為何不減？主要有幾個(gè)原因：

1、在海南萬寧神州半島購買，剛需一族，因?yàn)樽陨硇枨?，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對(duì)于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房?jī)r(jià)，就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。萬寧神州半島房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、海南萬寧神州半島的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)萬寧神州半島的房子5000元一平米的時(shí)候，萬寧神州半島大大小小樓盤無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)萬寧神州半島房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，萬寧神州半島房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

3、海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，萬寧神州半島房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待萬寧神州半島房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

二、2020萬寧神州半島房?jī)r(jià)趨勢(shì)

海南萬寧神州半島房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要萬寧神州半島房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。畢竟土地價(jià)格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年萬寧神州半島房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。我們先來了解一下未來萬寧神州半島房?jī)r(jià)趨向。。。

1、海南逐漸減少商品住房用地供應(yīng)，萬寧神州半島新房?jī)?chǔ)備銳減，未來萬寧神州半島房?jī)r(jià)可能進(jìn)一步上漲，從2019年2月份以來，島內(nèi)大批回收已出售的住宅用地，累計(jì)回收3萬余畝住房用地，轉(zhuǎn)為自貿(mào)區(qū)建設(shè)的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應(yīng)減少，直接導(dǎo)致海南未來可售房源總量銳減，加之近年來大量旅居客群涌入，以及“百萬人才進(jìn)海南”計(jì)劃的深入，使得海南樓市即便處于高強(qiáng)度XG之下，海南房?jī)r(jià)依舊大幅上漲。

2、萬寧神州半島房?jī)r(jià)不管是現(xiàn)在還是未來都不可能暴跌的情況，醉好的結(jié)果就是目前海南在發(fā)展期，萬寧神州半島房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)紙波動(dòng)，等海南百萬人才引進(jìn)完成或者自由貿(mào)易港建設(shè)完成后，還會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅度上漲的情況!

3、自實(shí)行XG政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，眾多房企紛紛逃離海南，尋找新的樓市洼地。對(duì)于海南房產(chǎn)市場(chǎng)而言，無論是成交量、土地交易量、新房供應(yīng)量等，同比XG之前都下滑了一半以上。然而，海南神州半島房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲。只有在供不應(yīng)求的狀態(tài)下，房?jī)r(jià)才會(huì)一路上漲。然而海南樓市正處在XG階段，成交量遭遇急劇下滑，開發(fā)商大量庫存難以清掉，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下跌才對(duì)的。

4、2019年海南樓市讓很多購房者看不透，不知道XG之后萬寧神州半島房?jī)r(jià)到底是會(huì)漲還是會(huì)跌。如今看來，哪怕是XG了，海南的房?jī)r(jià)這一年還是妥妥的上漲了15%。但2020年的房?jī)r(jià)還是讓購房者看不透，畢竟海南這一年雖然房?jī)r(jià)漲了，但成交量卻跌了38%。而且2019年第三季度還出現(xiàn)了房?jī)r(jià)微跌。其實(shí)從年底這三個(gè)月的樓市動(dòng)態(tài)來看，2020年萬寧神州半島房?jī)r(jià)是漲是跌已經(jīng)清楚了。

三、為什么北方人對(duì)萬寧神州半島房產(chǎn)熱度不減？

萬寧神州半島買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬寧神州半島購房誤區(qū)里。那么，萬寧神州半島房子怎么樣，萬寧神州半島房?jī)r(jià)漲紙空間如何？海南資源稀缺，房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人喜歡到購房：

1、萬寧神州半島養(yǎng)老過冬：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。萬寧神州半島溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

2、萬寧神州半島旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了?，F(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧神州半島。萬寧神州半島風(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。

3、萬寧神州半島樓盤增紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南萬寧神州半島房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致萬寧神州半島房?jī)r(jià)上漲。

萬寧神州半島房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個(gè)村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。

小編結(jié)語：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢姡肮┬桕P(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。如果沒有大批量的商品房入市，將萬寧神州半島無房可買，萬寧神州半島房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等萬寧神州半島房?jī)r(jià)下降再買嗎？

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