海南三亞灣 PK 三亞清水灣房價(jià)，升值潛力哪個(gè)高？

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一、三亞灣房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長沙細(xì)，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場和一個(gè)濱海公園。長長海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。三亞灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

1、海南三亞灣房價(jià)均價(jià)：27669元/平米，現(xiàn)在海南三亞灣房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈挥幸粋€(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，三亞灣房價(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、未來三亞灣房價(jià)趨勢：海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問三亞灣房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房價(jià)了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南三亞灣房價(jià)上漲的趨勢是不會(huì)變！

3、三亞灣優(yōu)勢不足：三亞灣屬于亞熱帶，優(yōu)勢是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房價(jià)高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、三亞灣房地產(chǎn)優(yōu)勢：君瀾三亞灣迎賓館坐落在美麗的三亞灣“椰夢長廊”海岸線上，按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。擁有210米長的私家海灘。配套設(shè)施完善，望海無邊際泳池打卡你的朋友圈，房間寬敞通透，舒適典雅，均配有海景休閑陽臺(tái)。無論身處房間或陽臺(tái)，可俯瞰整個(gè)三亞灣！

二、海南清水灣房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長，海岸線長約12公里，是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)旅游開發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點(diǎn)之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂部和戶外俱樂部。

1、清水灣房價(jià)均價(jià)：42865元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、海南清水灣買房touzi生紙：說到touzi，三亞灣房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

3、清水灣優(yōu)勢不足：三亞灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是世界上僅有的會(huì)唱歌的三個(gè)沙灘之一，而中國僅此一個(gè)！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、陵水清水灣房地產(chǎn)優(yōu)勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯(lián)翩的地方串聯(lián)了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點(diǎn)也不比亞龍灣的差。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，清水灣的海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，沙灘平緩涉水200米遠(yuǎn)，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場。

三、為什么三亞灣房價(jià)每天都在漲

海南三亞灣房產(chǎn)，為何三亞灣房價(jià)每天都在漲？三亞灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到三亞灣過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然三亞灣的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以三亞灣的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、三亞灣房產(chǎn)生紙空間大嗎？三亞灣的土地越來越少，當(dāng)三亞灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，三亞灣的房子會(huì)越來越紙錢，三亞灣新房越來越稀缺。三亞灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞灣未來是絕不愁生紙出手的。

2、真正想在三亞灣買房的人不會(huì)被政策所阻擋，他們總會(huì)有自己的辦法，畢竟世上無難事只怕有心人。海南房價(jià)不會(huì)下跌，至少目前是不會(huì)，海南依靠旅游島的光環(huán)，還有一個(gè)就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，短期內(nèi)三亞灣房價(jià)難以下跌，也不會(huì)暴漲，所以會(huì)處于一個(gè)緩慢增進(jìn)的狀態(tài)。

3、海南三亞灣購房熱度上升，三亞灣新房、二手房購房熱，但是海南適合養(yǎng)老的城市更難得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年紀(jì)的有購房實(shí)力的又舍得為自己的健康花錢的都想在海南三亞灣購房養(yǎng)老。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，三亞灣房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來說，三亞灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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