龍華區(qū) pk 海口市觀瀾湖買房怎么樣？?jī)?yōu)劣勢(shì)分析~

一、?？谑旋埲A區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

?？邶埲A區(qū)位于?？谑形鞅辈?，東至博愛路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長(zhǎng)9.38公里，海岸線長(zhǎng)4.5公里，總面積51.36平方公里，總?cè)丝?38100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人 龍華區(qū)是?？谥鞒菂^(qū)，以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成，如桉樹、木麻黃、樟樹、相思樹、棕櫚樹、橡膠樹、油棕樹、竹子和花卉等經(jīng)濟(jì)林和園林樹種，以及龍眼樹、荔枝樹、椰子樹、楊桃樹、香蕉樹等熱帶亞熱帶果樹樹種。 ?？谑旋埲A區(qū)全區(qū)常住人口中，主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查，漢族占總?cè)丝跀?shù)絕大部分，達(dá)97%以上。 ?？谑旋埲A區(qū)主要人文景觀有：新坡鎮(zhèn)冼夫人紀(jì)念館、中共瓊崖一大會(huì)址、?？隍T樓小吃風(fēng)情街、海口世紀(jì)大橋、?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、海瑞墓、?？阽姌?、金牛嶺公園 ?？谑腥f綠園是開放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景，園中栽種了近萬棵以椰子樹為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種，呈現(xiàn)出一派熱帶園林風(fēng)光。 ?？谑旋埲A區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū)，雖然屬于熱帶地區(qū)，但不是四季如夏，還是有季節(jié)的變化。 龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥，缺斤少兩，人家會(huì)找你的，而且?？诘谋镜貗D女生性勤勞純樸，幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔(dān)，買東西時(shí)，你盡管放心，即使街邊的老婦使用殘破的小秤，也不會(huì)少給你。龍華區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的龍華區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，龍華區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、龍華區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：15064元/平米，龍華區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定，不會(huì)大漲，更不會(huì)大跌，市場(chǎng)更加理性，小城安寧清凈，適合養(yǎng)老養(yǎng)生，

2、龍華區(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：龍華區(qū)交通高鐵距三亞2小時(shí)，?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、，海瑞墓、?？阽姌?，龍華區(qū)，隸屬于海南省?？谑?，地處?？谑兄行膮^(qū)，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，年均溫度23-25℃，龍華區(qū)買房是為了養(yǎng)老，主要是龍華區(qū)氣候爽，冬天暖和。龍華區(qū)的地理位置包括產(chǎn)業(yè)布局在?？诟鲄^(qū)中是數(shù)一數(shù)二的，該區(qū)的發(fā)展主要受益于旅游消費(fèi)、免稅產(chǎn)業(yè)等。海南建設(shè)自貿(mào)港，?？谧鳛槭?huì)城市，自然率先受益，而龍華區(qū)和美蘭區(qū)作為?？诮?jīng)濟(jì)實(shí)力醉強(qiáng)的兩個(gè)區(qū)，有條件率先承接自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)外溢，地位和作用日益凸顯。

3、龍華區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：龍華區(qū)屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是龍華區(qū)，隸屬于海南省?？谑?，地處?？谑兄行膮^(qū)，不足是秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒，主要景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、，海瑞墓、?？阽姌?。。。

4、龍華區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖的高爾夫球場(chǎng)為全球唯一大規(guī)?；鹕綆r區(qū)高爾夫球場(chǎng)群，位于龍橋鎮(zhèn)，景區(qū)面積6000平方米。由球場(chǎng)、會(huì)館、酒店等四部分組成，地域廣闊，地形地勢(shì)呈多樣化，主要特點(diǎn)是匯聚五洲風(fēng)情，充滿奇幻色彩，將體育、商務(wù)、休閑娛樂及房地產(chǎn)融為一體。主要景點(diǎn)有水上樂園、火山巖主題酒店、頂級(jí)會(huì)場(chǎng)、體育賽事、環(huán)球美食和購(gòu)物中心等世界級(jí)休閑產(chǎn)業(yè)群。

二、觀瀾湖樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

?？谟^瀾湖坐落于中國(guó)海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食和溫泉水療于一身。位于中國(guó)海南島?？谑械幕鹕絽^(qū)。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。

1、觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)：20913元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是觀瀾湖房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，觀瀾湖房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明觀瀾湖房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、未來?？谑杏^瀾湖房?jī)r(jià)趨勢(shì)：因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購(gòu)房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，觀瀾湖房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

3、海南觀瀾湖優(yōu)勢(shì)不足：龍華區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。

4、觀瀾湖新房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗(yàn)強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時(shí)，各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心，適合個(gè)人或多人享用。

三、龍華區(qū)買房，你越猶豫，龍華區(qū)房?jī)r(jià)越漲！

海南龍華區(qū)新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來龍華區(qū)購(gòu)房，海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，龍華區(qū)房?jī)r(jià)越漲，想在龍華區(qū)買房，早買早好。

1、2021年醉新海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，大家都知道，海南省有著全國(guó)各地獨(dú)一無二的氣侯自然環(huán)境和旅游資源開發(fā)，結(jié)合了定居、度假旅游、休閑度假、養(yǎng)老服務(wù)等多種多樣原素，因自然環(huán)境及土壤資源的稀缺資源，龍華區(qū)地產(chǎn)有著與眾不同的發(fā)展趨勢(shì)優(yōu)點(diǎn)，吸引住愈來愈多的島外人員來龍華區(qū)touzi購(gòu)置產(chǎn)業(yè)，為得便是身心健康。

2、龍華區(qū)沒有重工業(yè)，綠化率非常的高，空氣質(zhì)量是非常的好，比較適合居住，來龍華區(qū)買房的，以前很多是北方的候鳥老人，現(xiàn)在更多的是有眼光的中青年人。以前大多數(shù)人來海南置業(yè)買房是為了海島度假康養(yǎng)的需要，畢竟海南島的康養(yǎng)價(jià)紙已被很多人熟知。

3、生態(tài)是海南醉大的財(cái)富資源，也是人類醉重要的健康資源。許多購(gòu)房者選擇來龍華區(qū)置業(yè)醉重要的還是因?yàn)楹Ｄ系纳鷳B(tài)環(huán)境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

綜合評(píng)價(jià)：其實(shí)不少人來海南，貪戀的就是那片海，關(guān)于海南的海景房紙不紙得買這個(gè)問題，從touzi角度來看是可以買的。因?yàn)楝F(xiàn)在海南海景房已經(jīng)不再批建，可以說是賣一套，就少一套。海南龍華區(qū)海景房還是有一定的稀缺性！優(yōu)質(zhì)的海景房更是！總的來說，龍華區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？龍華區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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