海南?？谟^瀾湖期房還是現(xiàn)房好？?？谟^瀾湖現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點解析

海南?？谟^瀾湖期房還是現(xiàn)房好？海口觀瀾湖現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點解析 ?？谟^瀾湖買房到底該選期房還是現(xiàn)房？“候鳥”?？谟^瀾湖買房養(yǎng)老買現(xiàn)房，還是買期房？2022觀瀾湖期房優(yōu)勢和不足，2022?？谟^瀾湖現(xiàn)房能不能生紙？?？谟^瀾湖現(xiàn)房匯總。。。?？谟^瀾湖現(xiàn)房VS期房生紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、海南海口觀瀾湖期房還是現(xiàn)房好

?？谑?/a>觀瀾湖期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，海口觀瀾湖買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

2、買海南海口觀瀾湖期房的缺點是價格可能會出現(xiàn)變動。在買房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，觀瀾湖房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則買房者受益，如果價格降價買房者會遭到損失?，F(xiàn)房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現(xiàn)房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。總的來說，現(xiàn)房跟預(yù)售房各有優(yōu)勢跟缺陷，因而買房者在海南買房的那時候應(yīng)該依據(jù)本身的要求來挑選購買。

3、?？谟^瀾湖現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓買房者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房屋，醉大可能地減少了不確定因素，買房者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實的感受和判斷。部分購買房子者表示，觀瀾湖現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風(fēng)險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。

4、觀瀾湖現(xiàn)房，是指竣工驗收合格取得房產(chǎn)權(quán)證的商品房，這種房產(chǎn)已經(jīng)竣工驗收合格，touzi風(fēng)險降低；“候鳥”可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。。。。?？谑杏^瀾湖現(xiàn)新房房價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，買房后即可入住；但是海南海口觀瀾湖現(xiàn)房的新房房價都會比較高，基本不會有優(yōu)惠；對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

無論是買?？谑杏^瀾湖期房還是現(xiàn)房，購買房子者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。?？谑杏^瀾湖現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、觀瀾湖期房VS現(xiàn)房利與弊

海南?？谟^瀾湖房價持續(xù)提升的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需購房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南購房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

買?？谟^瀾湖期房的優(yōu)點：

1、?？谟^瀾湖期房其實又可以叫做預(yù)售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現(xiàn)房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、?？谟^瀾湖期房在價格方面也會比現(xiàn)房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

買?？谟^瀾湖期房的缺點：

1、通常在挑選?？谟^瀾湖期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現(xiàn)實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在?？谟^瀾湖挑房時是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時候很有可能會發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

3、價格可能會出現(xiàn)變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海口觀瀾湖房價會產(chǎn)生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據(jù)市場的變動做出價格的調(diào)整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對?？谟^瀾湖購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買?？谟^瀾湖現(xiàn)房的優(yōu)點：

1、?？谟^瀾湖房子真實可見?，F(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對成熟。海口觀瀾湖現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買海口觀瀾湖現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買?？谟^瀾湖現(xiàn)房的缺點：

1、?？谟^瀾湖現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、?？谟^瀾湖現(xiàn)房價格相對較高。進入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預(yù)售房源相對較高。

結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少買房子者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房屋價格去始終有大幅度降下來，有些市縣的房屋價格甚至漲紙。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房屋價格。?？谟^瀾湖現(xiàn)房期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，海南?？谟^瀾湖期房還是現(xiàn)房好？?？谟^瀾湖現(xiàn)房VS期房優(yōu)點和缺點解析供大家參考。。。