?？谑行阌^(qū)買現房和期房哪個更好？?？谛阌^(qū)現房VS期房優(yōu)勢不足分析

一、?？谑行阌^(qū)買現房和期房哪個更好

秀英區(qū)期房是還未建造完成的房屋，并且是先付款后交房，買房子者只能依賴于合同，但在樓盤落成到收房期間誰也不能保證一點問題都不出，也避免不了產生糾紛。那么，海口秀英區(qū)買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、秀英區(qū)期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！海南海口秀英區(qū)看房，第一印象是通過購買房子顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產生的的糾紛和損失，只能由買房者自行承擔。

2、海南海口秀英區(qū)期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給買房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現房的話，可以實現即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

3、提到?？谛阌^(qū)期房和現房，相信大多數的購買房子者都還是比較偏愛現房的，畢竟現房是實實在在可見的房屋，不管是房屋質量還是房屋的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的購買房子情況來看，購買秀英區(qū)期房的還是占多數

關于購買?？谑行阌^(qū)期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購買房子者的需求來進行選擇。海口秀英區(qū)現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？谛阌^(qū)期房VS現房利與弊

面臨當前房地產調控，海口秀英區(qū)購買房子者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口秀英區(qū)房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，房地產普遍低迷，?？谛阌^(qū)房價走向難測，不敢買。其實，購買房子者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海口秀英區(qū)房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來房地產和房價走向定調。

?？谛阌^(qū)期房優(yōu)缺點

?？谛阌^(qū)期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買?？谛阌^(qū)期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，?？谛阌^(qū)開發(fā)商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買?？谛阌^(qū)期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買海口秀英區(qū)期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、海口秀英區(qū)期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

?？谛阌^(qū)期房缺點

根據圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。?？谛阌^(qū)房產市場行情與價格漲跌難以預測。

?？谛阌^(qū)現房優(yōu)缺點

?？谛阌^(qū)現房優(yōu)點

1、?？谛阌^(qū)房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，?？谛阌^(qū)購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。?？谛阌^(qū)買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

?？谛阌^(qū)現房缺點

1、?？谛阌^(qū)現房價格較高，一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于?？谛阌^(qū)品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。?？谛阌^(qū)房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

結語：由于海口秀英區(qū)的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來購買房子只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島購買房子哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！?？谛阌^(qū)現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，?？谑行阌^(qū)買現房和期房哪個更好？?？谛阌^(qū)現房VS期房優(yōu)勢不足分析供大家參考。。。