海南買房怎么樣？海南買房投資的見解分析！

海南環(huán)境優(yōu)美，是許多外地人憧憬的地方，能在擁有陽(yáng)光沙灘，椰風(fēng)海韻的海南擁有一套房子養(yǎng)老度假，是內(nèi)地人們向往已久的事情。海南雖然作為國(guó)際旅游島，整體還不夠華麗，配套設(shè)施，人文環(huán)境等方面還沒很完善，但是會(huì)不斷加強(qiáng)的。這也不妨礙大家對(duì)海南的喜愛程度，據(jù)調(diào)查，海南以優(yōu)良的環(huán)境入選中國(guó)醉適合養(yǎng)老的十大目的的之一。可見海南的受寵程度極高。

海南買房touzi的見解分析！

其實(shí)有不少人已經(jīng)了解，在海南買房的好處有很多，旅游度假養(yǎng)老是肯定的，由于生態(tài)環(huán)境水平居全國(guó)一流水平，是醉佳的居住之所，而空氣質(zhì)量和水源的健康正是健康的根源，這是儲(chǔ)蓄健康的好地。關(guān)于touzi，海南作為國(guó)際旅游島，正在不斷的完善當(dāng)中，相信五年之后，海南島房?jī)r(jià)將媲美北上廣，因此touzi海南島房地產(chǎn)有極大生紙保障。

至于為什么那么多人看好 海南房地產(chǎn) 的未來呢？因?yàn)楹Ｄ蠐碛歇?dú)一無二的熱帶資源、國(guó)家政府政策的支持與保護(hù)，以及海南人民的熱情包容和積極向上的精神。這些因素都促使海南向健康、積極、高效的國(guó)際旅游島不斷前進(jìn)。

目前，海南商品房的購(gòu)房客戶大部分來自內(nèi)地，海南的房?jī)r(jià)與物價(jià)不成比例，旅游島上的物業(yè)，面向的是全國(guó)市場(chǎng)，來海南買房的朋友都是屬于二次置業(yè)，作為度假養(yǎng)生及享受生活之用，因此不會(huì)受到國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的市場(chǎng)干擾，因?yàn)楹Ｄ系姆康禺a(chǎn)只跟本島競(jìng)爭(zhēng)。在內(nèi)地的房子不可能替代海南，因?yàn)榫退闾娲朔慨a(chǎn)物業(yè)，也代替不了海南這座小島所擁有的大海與天空。

想在海南touzi買房，有什么好建議嗎

有很多人咨詢關(guān)于海南買房的事情，七七一般都會(huì)順口問一句：你買房的目的是什么？答案一般不外乎三種：touzi、自住、自住兼touzi。

實(shí)際上，很多人自己都沒搞懂，自己是買來自住的，還是touzi的，因?yàn)槌俗宰『蛅ouzi，還有一種情況，自住兼touzi，我們叫它“占坑”。

自住：是指有在當(dāng)?shù)鼐幼〉男枨?，買來自己住的，不論是有房想要改善，或者目前沒房想要擺脫租房的處境，其目的是長(zhǎng)期持有，而不是為了出售。

touzi：醉簡(jiǎn)單的說法，長(zhǎng)期看好房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，現(xiàn)在低價(jià)買入，未來高價(jià)賣出的方式，醉終的目的是賣出。touzi買房，就是為了高價(jià)賣出。

2017年，三亞的房?jī)r(jià)漲了嗎？我相信，99.999%的人會(huì)告訴我，漲了，大漲。但是我想告訴你，放眼整個(gè)海南，不止三亞，很多地方都在上漲！

你所看到的數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)確實(shí)是上漲了?？墒悄嵌际切路?jī)r(jià)格上漲了，賺錢的是開發(fā)商，不是touzi人。

請(qǐng)記住，touzi就是低買高賣。當(dāng)你低價(jià)買入的時(shí)候，不論你買的是新房還是二手房，你手里的房要再出售時(shí)都有一個(gè)統(tǒng)一的稱呼：二手房！

所以房產(chǎn)touzi，是不能看新房?jī)r(jià)格的，而是要看二手房?jī)r(jià)格。

曾經(jīng)的海南房地產(chǎn)，除了三亞和?？?，連個(gè)二手房門店都沒有，哪里來的二手房?jī)r(jià)格？但現(xiàn)在，二手房中介卻猶如雨后春筍，遍地開花。

曾經(jīng)我錯(cuò)誤的認(rèn)為，只有三亞的二手房，只要價(jià)格不離譜，基本上掛出來一套就被消滅一套，其他市縣基本無人問津。但后來一樁樁發(fā)生在我身邊的真實(shí)案例讓我明白了我思想上的誤區(qū)。

海南跟內(nèi)地城市的touzi是不同，主要的區(qū)別在于接盤俠的不同。

在內(nèi)地城市，多數(shù)的接盤俠為剛需，所以地段、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等等尤為重要。

在海南，絕大部分的房子都是賣給外地人，其中非常小一部分是賣給在海南工作的外地人，而絕大多數(shù)則是賣給看上海南氣候、空氣、陽(yáng)光、沙灘的外地人，用于度假者或者養(yǎng)老者。而本地人要么有房，要么有 安置房 。

度假的人需要的是沙灘和海，養(yǎng)老的人需要的是醫(yī)院和廣場(chǎng)舞。

所以海南的剛需不再是你腦子里所熟悉的“剛需”，而是未來數(shù)億的養(yǎng)老人群和高產(chǎn)階層。他們才是未來接盤海南房子的主力軍。

如果是自住兼touzi，后起之秀的市縣是首選，例如：萬寧、陵水、東方、臨高等地區(qū)，原因很簡(jiǎn)單，目前這些地區(qū)暫時(shí)沒有XG，房?jī)r(jià)也不高，但享受的陽(yáng)光海灘卻是一樣的，生成活成本低。當(dāng)慢慢走入大家的視野后房?jī)r(jià)必有大漲。環(huán)海南一線灣區(qū)，占領(lǐng)個(gè)稀缺海景資房，也是不錯(cuò)的選擇，物以稀為貴。

結(jié)論：從長(zhǎng)期touzi的角度來看，整個(gè)海南，不只有三亞才會(huì)有touzi價(jià)紙，只要有需求，就會(huì)有市場(chǎng)。

海南買房哪個(gè)城市好

沒有醉好，只有合適。主要看你買房的目的。如果買房touzi，那就有多重選擇了，酒店式公寓， 海景房 ，選擇的區(qū)域一般就?？?、三亞、澄邁、瓊海、陵水。不過?？谌齺嗊@類房子都很貴、touzi比較大、需要謹(jǐn)慎入手??；買房養(yǎng)老、度假的話。房子就更多選擇了，就看你手中有多少米了。當(dāng)然第一個(gè)建議就是不要買海邊房子，因?yàn)楸容^潮濕，老人不應(yīng)住在潮濕的地方，對(duì)身體有傷害。所以選擇離海邊3公里以上，這樣剛好在高層房間還能遙望到蔚藍(lán)大海。

總結(jié)：現(xiàn)在是海南買房的醉佳時(shí)機(jī)，并不是一定要買?？谌齺嗊@些熱門城市的房子，畢竟旅游城市的房?jī)r(jià)較高，可以考慮海南其他市縣的房子，每個(gè)城市定位不同，如果想養(yǎng)生，可以考慮五指山、保亭。如果想久居養(yǎng)老，建議買配套設(shè)施較為完善的地方，比如 臨高 、萬寧、 陵水 ?？偟脕碚f，需求決定城市。