2018年?？诜?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？分析?？诜孔幼罱蠞q的原因！

醉近半年?？诜?jī)r(jià)暴漲成了?？谑忻癖容^關(guān)系的話(huà)題，買(mǎi)房是?？谑忻癖容^關(guān)心的一個(gè)事情，結(jié)婚買(mǎi)房，小孩上學(xué)買(mǎi)房，買(mǎi)還是不買(mǎi)都在糾結(jié)觀(guān)望中，那么2018年?？诜?jī)r(jià)會(huì)大跌嗎？分析?？诜孔幼斫蠞q的原因！

為什么?？诜孔幼斫鼭q得這么厲害，主要有幾個(gè)原因：

一、海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知 實(shí)施雙暫停

1、2016年2月23日，海南省出臺(tái)“兩個(gè)暫?！闭?，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，以消化現(xiàn)有房源。

2、2017年2月15日，海南省政府發(fā)布《2016年?？?、三亞房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析》，指出經(jīng)過(guò)將近一年房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”調(diào)控，?？诤腿齺喩唐纷≌?kù)存成效明顯，但壓力依然較大。

二、2016年10月開(kāi)始一二線(xiàn)城市嚴(yán)厲的XG限貸政策出臺(tái)

1、五年社保，XG一套

2、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%

3、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%

4、有房二套貸款首付比例不低于70%

三：2016年底北方各地出現(xiàn)嚴(yán)重陰霾天氣

北方嚴(yán)重的霧霾和寒冷的冬季，驅(qū)趕著龐大的人流越過(guò)瓊州海峽，奔向海南的碧海藍(lán)天，在越來(lái)越多外省人口到海南購(gòu)房的背景下，?？跇鞘谐山荒鎰?shì)上漲!

四、三亞雙修雙城取得顯著效果，城市升級(jí)面貌大幅度改觀(guān)。

五、經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)6年的深度調(diào)整，房?jī)r(jià)明顯處于低谷價(jià)紙洼地。

六、海南近6年整個(gè)全島環(huán)境大幅度提升，環(huán)島高鐵開(kāi)通，國(guó)際免稅店，海棠灣國(guó)家海岸，301醫(yī)院，海上機(jī)場(chǎng)等等大型項(xiàng)目，北大外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，中國(guó)人大附中，充實(shí)了泡沫，讓大家看到了國(guó)際旅游島的前景。

七、海南得天獨(dú)厚的氣候環(huán)境，尤其是三亞稀缺的熱帶休閑度假資源，養(yǎng)老勝地。

八、海南各級(jí)政府的辦事效率大幅度提升。

九、大規(guī)模舊城改造催生新的購(gòu)買(mǎi)力。

十、二胎政策放開(kāi)，為富人以及中產(chǎn)階級(jí)群體創(chuàng)造的購(gòu)房需求。

十一、貨幣寬松，人們沒(méi)有好的touzi渠道，大量購(gòu)入房產(chǎn)抵御通脹。

海南房?jī)r(jià) 是呈上升形式的，還有就是現(xiàn)在北方空氣質(zhì)量堪憂(yōu),“洗肺置業(yè)”成為近兩年中國(guó)北方異地置業(yè)的獨(dú)特現(xiàn)象。海南島目前被定為國(guó)際旅游島 ,每年有無(wú)數(shù)的游客來(lái)往海南旅游度假。雖然現(xiàn)在出

我們先來(lái)看看海南政府近三年發(fā)布的海南買(mǎi)房購(gòu)房利好政策： 2014年4月4日，三亞停建80平米以下小戶(hù)型。 2015年11月30日，海南停止審批60平米以下商品住宅。 2016年2月22日，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停商品住宅項(xiàng)目報(bào)建審批。

?？诜?jī)r(jià) 的漲與跌一個(gè)重要的影響因素就是供求關(guān)系和房屋庫(kù)存，當(dāng)供大于求，庫(kù)存過(guò)多則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力，當(dāng)供小于求，很多人還買(mǎi)不到房，則房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。如今一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線(xiàn)城市還要堅(jiān)持去庫(kù)存，這也給全國(guó)房地產(chǎn)宏觀(guān)。

從91年到93年年底短短兩年多的時(shí)間里，?？诘牡貎r(jià)從十幾萬(wàn)飆升到幾百萬(wàn)一畝。房?jī)r(jià)由一千多元飆升到七千多元。

2018年?？诜?jī)r(jià)會(huì)大跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣，隨著內(nèi)地霧霾越來(lái)越多，海南的房?jī)r(jià)將呈上漲趨勢(shì)。

?？谫I(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。