?？趲齑嬷芷诮抵?5個(gè)月 實(shí)力房企接連進(jìn)駐

       作為海南省的省會，海口一直是 海南房地產(chǎn) 市場的主力軍。近年來，在“去庫存”的主基調(diào)下，?？谑?/a>大力推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展，大力推廣和實(shí)行棚戶區(qū)改造。有效地促進(jìn)房地產(chǎn)存量消化，打通了居民住房剛需通道，房地產(chǎn)去庫存成效明顯！

?? 成交量連年攀升

??2016年，“去庫存”成為海南房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。年初海南省出臺“雙暫?！北砻鲗θ齑娴臎Q心。經(jīng)過將近一年房地產(chǎn)市場“去庫存”調(diào)控，?？诘摹叭齑妗背尚黠@。根據(jù)海南錦誠數(shù)據(jù)顯示，2016年全年海口商品住宅備案46382套，銷售面積481.87萬㎡；相較2014年與2015年皆處于不斷攀升的態(tài)勢。

海口2014年—2016年商品住宅成交情況

?? 去化周期大幅減短

??從2014年末到2016年末，海口住宅存量面積由731萬㎡降至595萬㎡，去庫存周期降由35個(gè)月降至15個(gè)月。取得了非常大的進(jìn)展。但由于冬季向來是海南市場銷售的旺季，年末庫存多處于一年中的醉低位，且?guī)齑鏄潜P多集中在交通較為不便利、配套設(shè)施缺乏的區(qū)域，今后進(jìn)一步去庫存的壓力依然巨大。

?？?014年—2016年商品住宅庫存情況

?? 實(shí)力房企接連進(jìn)駐

??近年來，多家知名房企進(jìn)駐海南，一方面是對海南房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展空間的看好，另一方面也帶來了更為激烈的競爭環(huán)境。萬達(dá)、恒大、綠地、保利、碧桂園、雅居樂等大型知名房企進(jìn)駐海南房地產(chǎn)市場，靠其雄厚的金融資源和豐富成熟的市場運(yùn)作理念，根據(jù)需求走勢能夠及時(shí)合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、優(yōu)化市場布局、精準(zhǔn)快速推盤，保證其市場份額不斷提升，業(yè)績不斷增長，也促進(jìn)房地產(chǎn)市場競爭日漸激烈。然而隨著2016年?？凇?三亞 等地“棚改盛宴”的啟動，一批以國企為主力軍的開發(fā)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐海南，房地產(chǎn)市場將面臨新的格局。

海南?？谫I房優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。