海南限購(gòu)下購(gòu)房細(xì)節(jié)，讓海南買房變得簡(jiǎn)單起來

       從4月14日海南開始調(diào)控后，海南的個(gè)別市縣又相繼出臺(tái)了更加嚴(yán)格的調(diào)控細(xì)則，陸陸續(xù)續(xù)，那么多個(gè)地方的各種各樣的細(xì)則讓很多內(nèi)地購(gòu)房者們犯迷糊了，哪個(gè)地方現(xiàn)在還可以買，哪個(gè)地方現(xiàn)在買不了了，究竟怎樣才具備購(gòu)房資格，現(xiàn)在購(gòu)房需要準(zhǔn)備什么材料、什么證明等等……

        針對(duì)以上問題，作為 海南房產(chǎn) 銷售醉前線的主編憑借多年的前線銷售經(jīng)驗(yàn)及對(duì)海南調(diào)控的透徹解讀，今天就在這里跟大家分享一下，首先我們得知道海南的調(diào)控及各個(gè)市縣的更加嚴(yán)格的細(xì)則里的具體要求。

海南的總體調(diào)控：

        非海南戶籍的在海南只能買一套，總體上是為了打擊炒房客，對(duì)我們買房自住來說基本沒有什么影響，只要你在海南還沒有房的就具備購(gòu)房資格，那過來買房需要帶上什么材料呢？

        因?yàn)楝F(xiàn)在在海南買房需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ラ_無房證明，也就是說你買房，房本上想寫上誰(shuí)的名字就要用誰(shuí)的名字去開無房證明，開無房證明所需要帶的有：

        已婚： 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證，如果有小孩的也要帶上小孩的戶口本。

        未婚：年滿18歲以上的帶上身份證、戶口本。

        特別強(qiáng)調(diào)的是，房本要寫誰(shuí)的名字，交錢的時(shí)候必須要用本人名下的銀行卡來刷卡交錢，如果你買房是一次性付款的話，帶上以上列出來的材料過來就可以了，如果是按揭的話就要再多帶點(diǎn)材料過來，就是除以上列出來的以外還要帶上你的工作證明（收入證明）和一年或近半年的銀行流水（各個(gè)項(xiàng)目所跟合作的銀行要求不同，醉好是打一年的流水出來），還有個(gè)人的征信報(bào)告就OK了，如果在老家那邊沒有欠房貸的首付三成，如果有一套房貸沒還清的話首付是七成，如果貸款已還清了，但是你已經(jīng)有貸款記錄了，那么首付是四成，如果有兩套及以上房貸沒還清的話就只能考慮全款買房了。

        雖然調(diào)控后，海南對(duì)內(nèi)地的購(gòu)房者要求嚴(yán)格了點(diǎn)，流程復(fù)雜了點(diǎn)，但是經(jīng)過主編這么一縷就清晰了許多了，這些是在海南總體調(diào)控下來海南買房必須知曉的一些細(xì)節(jié)及流程，還有其他個(gè)別市縣出臺(tái)的更加嚴(yán)格的調(diào)控細(xì)則主編在這里也簡(jiǎn)單說一下，為什么簡(jiǎn)單說呢？因?yàn)樵谶@幾個(gè)地方根本就是限制死了，根本就不給買房了，其中醉主要的一點(diǎn)就是要求在海南要有連續(xù)一年或兩年以上的社保繳納記錄，而且是要求在買房之前就已經(jīng)有交社保的才算，后面補(bǔ)交的不予認(rèn)可，試問一下會(huì)有幾個(gè)內(nèi)地人沒事會(huì)來海南交社保的，而且是要在買房之前交的，所以說這幾個(gè)地方基本是限制死不給買房了，目前出臺(tái)了要求社保的市縣有海口、 三亞 、 瓊海 、五指山、 保亭 、瓊中、白沙等七個(gè)市縣，也就是說，目前除了這七個(gè)市縣以外，海南其他的地方現(xiàn)在都還可以買房的，只要你在海南沒有房就行。

        為了讓讀者們能夠簡(jiǎn)單易懂些，所以本文用詞比較接地氣點(diǎn)，沒有太多難理解的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如果你想來 海南買房 又還弄不清楚需要什么材料迷迷糊糊的，隨時(shí)可以跟主編交流，微信號(hào)18089828470。

海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。