海南保亭縣房產(chǎn)怎么做房子的裝修預(yù)算？看這一篇就夠了！

海南保亭縣房產(chǎn)怎么做房子的裝修預(yù)算？看這一篇就夠了！，保亭買房，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

裝修預(yù)算的制定關(guān)系著你的裝修支出，一份合理的裝修預(yù)算，能讓你在裝修中游刃有余，醉重要的是能省些錢。那么，裝修預(yù)算該怎么做呢？為什么很多人的裝修預(yù)算都超支了呢？

一、如何做裝修預(yù)算？

家裝一般有四大塊支出：

1）基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分

2）家具部分

3）裝飾品

4）家電部分

一般來說，裝修、廚衛(wèi)占總造價的50%，家具占30%，其余占20%。

(一)、根據(jù)設(shè)計師畫出的房屋設(shè)計圖來確定所用材料

做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料。

(二)、算出材料費

在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：

a、客廳、臥室裝修預(yù)算

1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/p>

3.布藝類：窗簾

4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

b、廚房裝修預(yù)算

1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

3.電器類：灶具、油煙機(jī)

4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥

c、衛(wèi)浴裝修預(yù)算

1.建材類：地磚、墻磚、吊頂

2.燈具類：主燈、射燈

3.電器類：換氣扇、浴霸

4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

(三)、裝修預(yù)算人工費

每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。

(四)、裝修預(yù)算設(shè)計費

有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。

(五)、裝修預(yù)算管理費

管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

二、如何看懂裝修公司的裝修預(yù)算表

1.裝修預(yù)算表由哪些部分組成？

正規(guī)的預(yù)算單，大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭，然后才是預(yù)算書項目的分類。

抬頭需要有裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個裝修公司對預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

預(yù)算書項目分類一般是這樣：序號---項目名稱---單位---數(shù)量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規(guī)格及工藝---備注。

①序號/項目名稱：可以看出家中有多少項目需要施工，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。

②單位：可以知道裝修公司是以什么方式計價，查看裝修公司在做預(yù)算時是否有貓膩。

③數(shù)量：是計算出總工程量的一個數(shù)據(jù)，可以核實裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。

④主材單價：裝修工程中采購金額醉大的一個項目，其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出。

⑤輔料單價：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢

⑥人工單價：這個項目牽涉到以后的結(jié)算，尤其對清包的人來說。人工單價有時也可以看出活的質(zhì)量。

⑦品牌規(guī)格及工藝：主要是寫主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

⑧備注：對于一些其他具體約定的明確標(biāo)示，特別是半包情況下，哪些是業(yè)主提供，哪些需裝修公司購買，可以在這里標(biāo)示出。

2.如何看懂裝修預(yù)算？

看預(yù)算表的正確順序是：先看預(yù)算附件，再看預(yù)算協(xié)議，醉后看預(yù)算清單。

一般人拿到預(yù)算表后就直奔預(yù)算清單而去，因為大家醉關(guān)心的就是價格，但往往看不懂。專業(yè)人士建議，業(yè)主第一步應(yīng)該先看預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱，它明確了雙方權(quán)責(zé)、定價依據(jù)、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預(yù)算附件和協(xié)議，基本上也就理清了整份預(yù)算表的脈絡(luò)。接下來再看裝修預(yù)算清單。

保亭買房優(yōu)勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。